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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Balkon

3-Zimmer Wohnung mit Balkon - perfekte Anbindung ins Zentrum - 8055 Graz

806
 
53 m²3 ZimmerBalkon 20 m²
Etage5
Befristung10 Jahre
Kaution2.420 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFlora Mitter
8055 Graz
Beste Infrastruktur mit Straßenbahn Linie 5, S-Bahn, Bus, 2 min zu den Öffis, 2 min zum Nahversorger!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten805,66 €
Preis pro m²15,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto732,42 €
USt. Gesamtbelastung73,24 €
Miete604,84 €
USt. Miete60,48 €
USt. Hauptmietzins58,48 €
Betriebskosten127,58 €
USt. Betriebskosten12,76 €

Einmalige Kosten

Kaution2.420 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2026
befristet auf 10 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2016, Unterkellert, Parkett, 5. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 53,16 m²
1 Balkon 20 m²
Freiflächen 19,79 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche
Ausstattung:
Schlafzimmer/ Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon, Allgemeiner Dachgarten für die Anrainer, ein Kellerabteil, moderne Küche und ein Bad mit WALK/IN Dusche

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
40.60 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.84
A

Beschreibung

3-Zimmer Wohnung - mit Balkon (ca. 20 m²) - perfekte Anbindung - für Paare oder kleine Familien!

Auf einer Wohnfläche von 53,16 m² bietet sie ein wunderbar klares und durchdachtes Raumkonzept, das sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die einen erholsamen Schlaf versprechen, sowie ein Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt.

Die Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
Wohnküche - 2 Zimmer - Bad - WC - Abstellraum - Vorraum
+ Balkon (ca. 20 m²)

Garagenplätze können Sie je nach Verfügbarkeit optional anmieten!

Gesamt brutto: € 805,66 (HMZ + BK + USt.)
zzgl. Heiz- und Stromkosten
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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