- Provisionsfrei
Moderne Mietwohnung in ausgezeichneter Lage in Graz-Eggenberg ...!
580 €
38 m²2 Zimmer
Etage1
Befristung-
Kaution2.500,-
Wertraum ImmobilientreuhandFrau Katharina Mohapp
Georgigasse 47, 8020 Graz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten580,36 €
Preis pro m²15,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto524,78 €
USt. Gesamtbelastung55,58 €
Gesamtmiete543,16 €
Miete385,83 €
USt. Hauptmietzins34,58 €
Betriebskosten107,95 €
USt. Betriebskosten10,8 €
Heizkosten Netto31 €
USt. Heizkosten6,2 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: inkl. BK, HK, Küche & MwSt.
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.500,-
Merkmale
Verfügbar ab 01.11.2025
Wohnung
Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 37,59 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28.90 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.80
A
Beschreibung
Diese hochwertig ausgestattete Mietwohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend im Grazer Bezirk Eggenberg – ruhig gelegen und dennoch bestens an die städtische Infrastruktur angebunden.
Zahlreiche Nahversorger wie BILLA, BILLA Plus, Hofer oder Lidl befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar.
Auch der Grazer Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Badezimmer mit WC
- Küche
- Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer
Die Wohnanlage wird mittels Fernwärme beheizt, wobei die Wärme über eine angenehme Fußbodenheizung abgegeben wird.
Ein Personenlift sowie ein allgemeiner Fahrradabstellraum stehen den Bewohner:innen zur Verfügung.
Ein der Wohnung zugewiesenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 580,36 und inkludiert bereits die Betriebskosten, Heizkosten, die Küchenmiete sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer.
Beziehbar ist diese ansprechende Mietwohnung ab 1. November 2025 ...!
Zahlreiche Nahversorger wie BILLA, BILLA Plus, Hofer oder Lidl befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar.
Auch der Grazer Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Badezimmer mit WC
- Küche
- Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer
Die Wohnanlage wird mittels Fernwärme beheizt, wobei die Wärme über eine angenehme Fußbodenheizung abgegeben wird.
Ein Personenlift sowie ein allgemeiner Fahrradabstellraum stehen den Bewohner:innen zur Verfügung.
Ein der Wohnung zugewiesenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 580,36 und inkludiert bereits die Betriebskosten, Heizkosten, die Küchenmiete sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer.
Beziehbar ist diese ansprechende Mietwohnung ab 1. November 2025 ...!
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GewerblichWertraum ImmobilientreuhandFrau Katharina Mohapp
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