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  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse

4-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Zentrum!

449.000
 
114 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.938,6 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1850
next generation friends immobilien GmbHFrau Laura Reiter
2361 Laxenburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²3.938,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten407,37 €
Betriebskosten188,15 €
USt. Betriebskosten18,82 €
Monatliche Kosten Netto355,15 €
USt. Monatliche Kosten52,22 €
Heizkosten167 €
USt. Heizkosten33,4 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1850, Modernisiert, Grundstück voll erschlossen, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 114 m²
Nutzfläche 134 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne

Heizung

ZentralheizungFußbodenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
117.50 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.20
D

Beschreibung

Diese moderne Eigentumswohnung in Laxenburg besticht durch ihre ideale Raumaufteilung und die ruhige, zentrale Lage. Mit einer Wohnfläche von 114 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder einer Familie mit Kinder. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

• Offene Wohnküche mit 51,72 m² und direkten Zugang zur Terrasse mit 20 m²
• Zimmer 1 mit 11,23 m²
• Zimmer 2 mit 10,41 m² 
• Zimmer 3 mit 13,95 m² und begehbaren Schrankraum mit 4,41 m² 
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss 
• separates WC
• Abstellraum 

Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. 
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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