- Provisionsfrei
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Sympathische Dreizimmerwohnung mit Terrasse am Kagraner Platz
1.534 €
76 m²3 ZimmerGartenTerrasse 9 m²
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution€ 4.700,-
r.m-s consulting gmbhFrau Alexandra Marwan-Schlosser
Kagraner Platz, 1220 Wien
Kagraner Platz
Sehr gut öffentlich angebunden durch eine Station quasi direkt vor dem Haus: Die Straßenbahn 26, sowie die Buslinien 22A, 24A sowie die Nightline-Busse N23 und N24 halten dort.
Die U1-Station Kagraner Platz, und Stationen der Busse 31A und N20 sind ebenfalls nur ca. 550m entfernt.
Rund 700m entfernt findet sich noch eine Station der Linie 94A.
Die nächste Einkaufmöglichkeit ist nur ca. 200m oder alternativ 250m entfernt, das Einkaufszentrum K1 ist nur ca. 500m entfernt und bietet ebenfalls Zugang zu allen für den Alltag wichtige Geschäfte und mehr.
In wenigen Minuten mit dem Auto erreicht man den Gewerbepark Stadlau, das Donauzentrum oder die nächste Autobahnauffahrt. In ca. 10 Minuten mit dem Auto (20min. öffentlich) kann man an der Alten Donau sein, wo man seine Freizeit im Grünen genießen kann und Boote mieten kann.
Sehr gut öffentlich angebunden durch eine Station quasi direkt vor dem Haus: Die Straßenbahn 26, sowie die Buslinien 22A, 24A sowie die Nightline-Busse N23 und N24 halten dort.
Die U1-Station Kagraner Platz, und Stationen der Busse 31A und N20 sind ebenfalls nur ca. 550m entfernt.
Rund 700m entfernt findet sich noch eine Station der Linie 94A.
Die nächste Einkaufmöglichkeit ist nur ca. 200m oder alternativ 250m entfernt, das Einkaufszentrum K1 ist nur ca. 500m entfernt und bietet ebenfalls Zugang zu allen für den Alltag wichtige Geschäfte und mehr.
In wenigen Minuten mit dem Auto erreicht man den Gewerbepark Stadlau, das Donauzentrum oder die nächste Autobahnauffahrt. In ca. 10 Minuten mit dem Auto (20min. öffentlich) kann man an der Alten Donau sein, wo man seine Freizeit im Grünen genießen kann und Boote mieten kann.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.534,02 €
Preis pro m²20,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.284,52 €
Betriebskosten110,04 €
Einmalige Kosten
Kaution: € 4.700,-
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Neubau
Gepflegt, Unterkellert
Gesamtfläche 75,5 m²
1 Terrasse 9,3 m²
Garten
3 Zimmer
WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Barrierefrei
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31.7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.8
A
Beschreibung
Zur befristeten Miete dürfen wir diese sympathische 75,5m²-große Dreizimmerwohnung am Kagraner Platz anbieten.
Betreten wird die Wohnung über das geräumige, zentrale Vorzimmer, das alle Räume miteinander verbindet. Rechterhand findet sich das Herzstück der Wohnung, die Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse mit kleinem Eigengartenbereich. Die beiden Schlafzimmer sind ca. gleich groß, das erste Schlafzimmer hat ebenfalls einen Terrassenausgang. Das Badezimmer überzeugt mit zeitlosen Fliesen und Badewanne, sowie Waschmaschinenanschluss. Der Abstellraum rundet das Angebot der Wohnung ab.
Alle Fenster verfügen über Außenjalousien, die mittels Handkurbel individuell eingestellt werden können. Die Räume orientieren sich Richtung (Süd-)Osten.
Geheizt wird mittels Fußbodenheizung (Zentralheizung) und der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Haus finden Sie auch einen Kinderwagen-/Fahrradabstellraum.
Machen Sie sich selbst ein Bild, es zahlt sich aus, Frau Marwan-Schlosser freut sich auf Ihre Anfrage!
Preisübersicht:
Hauptmietzins: EUR 1.284,52
Betriebskosten: EUR 110, 04
USt.: EUR 139,46
Gesamt daher: EUR 1.534,02
Kaution: EUR 4.700,-
Betreten wird die Wohnung über das geräumige, zentrale Vorzimmer, das alle Räume miteinander verbindet. Rechterhand findet sich das Herzstück der Wohnung, die Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse mit kleinem Eigengartenbereich. Die beiden Schlafzimmer sind ca. gleich groß, das erste Schlafzimmer hat ebenfalls einen Terrassenausgang. Das Badezimmer überzeugt mit zeitlosen Fliesen und Badewanne, sowie Waschmaschinenanschluss. Der Abstellraum rundet das Angebot der Wohnung ab.
Alle Fenster verfügen über Außenjalousien, die mittels Handkurbel individuell eingestellt werden können. Die Räume orientieren sich Richtung (Süd-)Osten.
Geheizt wird mittels Fußbodenheizung (Zentralheizung) und der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Haus finden Sie auch einen Kinderwagen-/Fahrradabstellraum.
Machen Sie sich selbst ein Bild, es zahlt sich aus, Frau Marwan-Schlosser freut sich auf Ihre Anfrage!
Preisübersicht:
Hauptmietzins: EUR 1.284,52
Betriebskosten: EUR 110, 04
USt.: EUR 139,46
Gesamt daher: EUR 1.534,02
Kaution: EUR 4.700,-
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Gewerblichr.m-s consulting gmbhFrau Alexandra Marwan-Schlosser
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