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  • Altbau
  • Garten
  • Möbliert

Gepflegtes Gästehaus in Bad Kleinkirchheim

1.980.000
 
2351 m²Garten
Wally Auer ImmobilienFrau Wally Auer
9546 Bad Kleinkirchheim
Zirkitzen, Dorfstr. 84 in Bad Kleinkirchheim könnte schon bald Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden.
Inmitten von herrlicher Natur, einer grandiosen Berglandschaft und Thermenregion lässt dieser Standort keine Wünsche offen.
Bad Kleinkirchheim, ein bekannter Thermenort, touristische Higlights im Sommer, wie im Winter ziehen jedes Jahr viele Erholungsgäste
und auch Aktivurlauber an.
Die Gemeinde mit 1657 Einwohnern befindet sich im wunderschönen Bundesland Kärnten. Heute ist Bad Kleinkirchheim ein bekanntes Heilbad,
und ebenso ein Erholungs-und Skigebiet und gehört sowohl in der Sommer- als auch in der Wintersaison zu den zwanzig meistbesuchten Fremdenverkehrsorten Österreichs.
Ein nahegelegener Golfclub, Hoteleigene Tennisplätze, Skigebiete, Wanderwege und Mountainbikestrecken lassen jedes Sportlerherz höher schlagen.
Eine Dorfschule mit 6 Klassen ist vorhanden, weiterführende Schulen und Gymnasium befinden sich in Spittal an der Drau.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.980.000 €
Kaufpreis pro m²842,14 €
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Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Baujahr 1961
Altbau, Gepflegt, Mansarddach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2022
Wohnfläche 2.351,16 m²
Grundstücksfläche 7.056 m², Gartenfläche 3.921 m²
Garten

Ausstattung

Vollmöbliert

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
174 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.41
E

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und charmantes Gästehaus in einem Ortsteil von Bad Kleinkirchheim in Zirkitzen.

Aktive Urlauber, Familien, Naturliebhaber und auch Genießer finden hier einen Ort des Ruhe, umgeben von herrlicher Natur

soweit das Auge reicht.

1961 erbaut, laufend erweitert und renoviert, auf einem Areal von ca. 10.000 qm und zusätzlichen Garten-  und Landwirtschaftsflächen,

sowie Fischteichen, bietet diese Liegenschaft die Grundlage einer soliden Investition für´s Leben.

Mit insgesamt 85 Gästebetten und einem privaten Wohnteil, kann man sich mit Energie, Schaffensfreude und einem gewissen Knowhow

eine gute Existenz aufbauen.

Liebevoll eingerichtete Gästezimmer, ein Spa-Bereich mit Sauna und Relaxräumen, herrliche Gärten mit Fischteichen sorgen regelmäßig

für eine gut gebuchte Saison.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns, Ihnen dieses Kleinod in Kärnten pers. vorstellen zu dürfen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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