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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Altbau
  • Terrasse
  • Garten

Wohnen, wo andere Urlaub machen - 4 Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse in Kössen

1.890
 
122 m²4,5 ZimmerGartenTerrasse 59 m²
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution-
Wally Auer ImmobilienFrau Wally Auer
6345 Kössen
Wohnen wo andere Urlaub machen. Im Tiroler Urlaubsort Kössen finden Sie eine großzügige 4,5 Zimmer Gartenwohnung, in ruhiger Umgebung, am Ende einer verkehrsberuhigten Zufahrtsstraße,
mit großer Terrasse und Gartenanteil. Das Grundstück grenzt an eine weitläufige Wiese, Sie genießen den Blick auf die umliegende Bergwelt.
Kössen, als größter Ort in der Urlaubsregion Kaiserwinkl, neben Walchsee, Schwendt und Rettenschöss,
angrenzend an Bayern zwischen den Chiemgauer Alpen im Norden und dem Tiroler Kaisergebirge im Süden.
Ein Eldorado für flugbegeisterete Drachenflieger und Mountainbiker bietet Kössen reizvolle Almen- und Wanderwege, und ebenso im Winter viele Möglichkeiten Wintersport, vor allem Langlauf zu betreiben.

Gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, ein neu eröffnetes Gemeindezentrum mit Hort, Kindergarten und Grundschule, eine örtliche Musikschule, sowie gute Verkehrsanbindungen sorgen für ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.890 €
Preis pro m²15,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.420 €
Betriebskosten350 €
Sonstige Kosten Netto120 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 1967, Altbau, Modernisiert, Mansarddach, letzte Modernisierung 2025, Kunststoff, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 121,53 m²
Nutzfläche 124 m², Gartenfläche 180 m²
2 Terrassen 59 m²
Garten
4,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Carport
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Kamin, Sauna

Heizung

ZentralheizungÖl
Heizwärmebedarf (HWB)
78 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.4
D

Beschreibung

Diese 4,5 Zimmer Gartenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Durch eine einladende Diele gelangen Sie mit einem sep. Eingang in ein Kabinett-Zimmer, und

anschließend in eine gemütliche Vollholzküche mit einer Sitzecke.

Das großzügige Wohnzimmer mit Terrassenzugang und einem heimeligen Speckstein-Speicherofen

lädt zum Verweilen für gemütliche Stunden ein.

Ein großes Schlafzimmer und drei weitere Zimmer bieten Platz für eine größere Familie.

Ein Bad mit Badewanne, sowie ein sep. Gäste-WC grenzt an die Schlafräume an.

Die Wohnung wurde weitgehend und gefühlvoll renoviert, neben Fliesenböden wurden

in der gesamten Wohnung neue Vinylböden in wunderschöner Holzoptik verlegt.

Die weitläufige Terrasse und ein romantischer Garten bietet Ihnen die nötige Ruhe und Entspannung.

Auf dem Grundstück befindet sich ein allgem. Grillplatz und ein privates Saunahäuschen.

Zwei überdachte Carport-Stellplätze runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist nach Absprache sofort verfügbar.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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