FREIRAUM BIS ZUM HORIZONT: Dachgeschoss-Maisonette mit 24m² Terrasse

FAST FACTS: 1230 Wien | Miete | 103 m² | DG-Maisonette | 4 Zimmer | 2 Terrassen | € 1.525,99 | Einbauküche | Nähe U6-Siebenhirten

Diese 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Neubau überzeugt sowohl Terrassenliebhaber als auch Ruhe suchende Menschen.
Ein perfekter Grundriss für Familien, Wohngemeinschaften und alle, die Freiraum schätzen.

Die stattlichen 103 m² dieser Dachgeschoss-Maisonette verteilen sich auf zwei Ebenen – auf jeder Ebene erwartet Sie eine eigene Terrasse.
Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie ins Wohnzimmer und in die Küche mit Zugang zur kleinen Terrasse, sowie ins Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Angebot.

Über die Treppe im Wohnzimmer erreichen Sie die zweite Ebene, das Highlight dieses Refugiums: die 24 m² große Terrasse mit prachtvollem Blick über Liesing.
Sie ist ein Paradies für Hobbygärtner und Sonnenliebhaber.
Ergänzt wird das Obergeschoss durch zwei weitere Zimmer und ein zweites Bad mit Wanne und Toilette, wodurch höchster Wohnkomfort entsteht.

Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und verfügt über einen Fahrradraum.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Garagenplatz kann für 118,73 € brutto im Monat angemietet werden.

Die Wohnung ist bis Ende Oktober 2025 vermietet; Besichtigungen sind bereits möglich.

Raumaufteilung
1.Etage
• Wohnzimmer
• Küche
• Terrasse 4,94m²
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne
• Separate Toilette
• Abstellraum
2.Etage
• 2 Zimmer
• Terrasse 23,88m²
• Bad mit Wanne und WC
• Vorraum

Ausstattung
• Parkettböden
• Fliesen
• Einbauküche
• Hauszentralheizung
• Kellerabteil

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap