Ruhiger 1 ZIMMER-Altbau + neuwertige Einbauküche + Bad mit Wanne + extra WC + nähe Kunsthaus!

Provisionsfrei: Ruhiger 1 Zimmer-Altbau, neuwertige Einbauküche, größeres Bad mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, Vorraum nähe Kunsthaus!

Auf einer Wohnfläche von ca. 48,3m² verteilen sich am Anfang der Annenstraße unweit vom Kunsthaus ruhig gelegen in den Innenhof ausgerichtet im 2. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 1 großes und ruhiges Wohn- / Schlafzimmer ca. 38,5m² mit neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (getr. begehbar), Vorraum, größeres Bad ca. 5m² mit Wanne / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, Holz- bzw. Fliesenboden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone" oder es kann extern ein Parkplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Die Wohnung ist durch die Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für Singles oder Studenten, da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 40er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!

Mietbeginn: 01.11.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 1.700,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 549,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

Weitere provisionsfreie 1-2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!