- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Garten
- Möbliert
Vielseitiges Haus mit Garten in Grein zu vermieten – auch als Frühstückspension nutzbar
1.900 €
156 m²6 ZimmerGarten
Preis / m²12,18 €
Grundstücksfläche704 m²
Baujahr-
PrivatJo Privatanbieter
Spitzfeldstrasse 1, 4360 Grein
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.900 €
Preis pro m²12,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Miete
Merkmale
Verfügbar ab 30.09.2025
befristet auf 3 Jahre
Mehrfamilienhaus
Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 156 m²
Grundstücksfläche 704 m², Gartenfläche 704 m²
Garten
6 Zimmer
5 Badezimmer, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung
Barrierefrei
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
230.3 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.71
F
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein großzügiges Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Grein an der Donau. Die Immobilie bietet ca. 130 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder Wohngemeinschaften.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Apartment mit 2 Zimmern, Bad und mehreren WCs. Das 1. Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer im Hotelstandard – jedes mit eigenem Bad (Dusche + WC). Im Dachgeschoss ist ein Fitnessraum eingerichtet. Im Kellergeschoss/Demisol finden sich Garage, Küche, weiteres Bad sowie Heizräume (Öl- und Holz-Zentralheizung, Holzreserve vorhanden).
Der 704 m² große Garten mit Obstbäumen lädt zum Entspannen ein; die Gartenpflege obliegt den Mietern.
Besonderheit
Seit 2023 liegt eine behördliche Genehmigung für 10 Betten vor – somit besteht die Möglichkeit, das Objekt als Frühstückspension (Bed & Breakfast) zu betreiben. Ebenso ist es ideal für eine große Familie oder 2 Familien geeignet, da Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils als eigenständige Wohnungen genutzt werden können.
Highlights
• Apartment im EG + 3 Hotelzimmer im OG (jeweils mit eigenem Bad)
• 6 Badezimmer + mehrere WCs
• Genehmigung (2023) für 10 Betten – Pension möglich
• Fitnessraum im Dachgeschoss mit Geräten
• Garage, Küche & Heizräume im Kellergeschoss
• Sonniger Garten mit Obstbäumen (5 Apfelbäume, 1 Pflaumenbaum, 1 Kirschbaum)
Zur Vermietung steht ein großzügiges Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Grein an der Donau. Die Immobilie bietet ca. 130 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder Wohngemeinschaften.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Apartment mit 2 Zimmern, Bad und mehreren WCs. Das 1. Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer im Hotelstandard – jedes mit eigenem Bad (Dusche + WC). Im Dachgeschoss ist ein Fitnessraum eingerichtet. Im Kellergeschoss/Demisol finden sich Garage, Küche, weiteres Bad sowie Heizräume (Öl- und Holz-Zentralheizung, Holzreserve vorhanden).
Der 704 m² große Garten mit Obstbäumen lädt zum Entspannen ein; die Gartenpflege obliegt den Mietern.
Besonderheit
Seit 2023 liegt eine behördliche Genehmigung für 10 Betten vor – somit besteht die Möglichkeit, das Objekt als Frühstückspension (Bed & Breakfast) zu betreiben. Ebenso ist es ideal für eine große Familie oder 2 Familien geeignet, da Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils als eigenständige Wohnungen genutzt werden können.
Highlights
• Apartment im EG + 3 Hotelzimmer im OG (jeweils mit eigenem Bad)
• 6 Badezimmer + mehrere WCs
• Genehmigung (2023) für 10 Betten – Pension möglich
• Fitnessraum im Dachgeschoss mit Geräten
• Garage, Küche & Heizräume im Kellergeschoss
• Sonniger Garten mit Obstbäumen (5 Apfelbäume, 1 Pflaumenbaum, 1 Kirschbaum)
Achtung vor Betrug!
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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