Salzgries: repräsentative 3 Zimmer Altbauwohnung mit praktischem Grundriss in bester Lage! *ab 1.11.25*

Werte InteressentInnen!

Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, bitten füllen Sie verpflichtend das Formular unter folgendem Link aus

www.sulek.immobilien/besichtigung

Wir melden uns sodann verlässlich zur Terminvereinbarung.

Herzlichen Dank!

Hinweis: Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und Besichtigungen können nur nach Absprache mit den Mieter:innen stattfinden. Beziehbar ist die Wohnung ab 1.11.25!

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Wohnung.

Zur Vermietung gelangt diese repräsentative 3-Zimmer-Altbauwohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und besticht vor allem durch die hohen hellen Räume und der praktischen Aufteilung.

Über einen Vorraum, welcher ausreichend Platz für Stauraum und eine Garderobe bietet, können alle Zimmer der Wohnung zentral erreicht werden. Rechter Hand befindet sich das erste rd. 12m² große Schlafzimmer, welches über ein Fenster in den Innenhof verfügt sowie die separate Toilette. Stirnseitig gelangen Sie sowohl in die großzügige 35m² große Wohnküche als auch in das zweite ca. 17m² große Schlafzimmer. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Linker Hand gelangen Sie in das Badezimmer, welches mit einer Dusche, Badewanne, Doppelhandwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Die Kosten für Strom und Gas werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind in der Miete nicht enthalten.

Gut zu Wissen:

• Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Bei Expats oder Diplomaten reicht eine Bestätigung des Arbeitgebers. 

Lage / Infrastruktur.

Die Wohnung befindet sich in der zentralsten Lage Wiens mit einer sehr guten Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie das gesamte Spektrum der innerstädtischen Gastronomie und zahlreiche, beliebte Ziele für Freizeitaktivitäten sind fußläufig gut erreichbar. Der Schwedenplatz und der Hohe Markt befinden sich in unmittelbarer Fußnähe.

Durch die Ringlinien und die U-Bahn (U1/U4 "Schwedenplatz" 500m entfernt - 5 Gehminuten) ist die öffentliche Anbindung als perfekt zu bezeichnen.

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.

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 Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap