Parkplatz
Einfamilienhaus
Altbau
Balkon
Garten
Teilmöbliert

Zweifamilienhaus in Frauental (Provisionsfrei)

420.000 €

236 m²10 ZimmerBalkon 20 m²Garten

Preis / m²1.779,66 €

Grundstücksfläche998 m²

Baujahr1968

Shala Valmira

Bösenbacherstraße 159, 8523 Laßnitz

Frauental an der Laßnitz ist eine idyllische Stadt, die durch ihre ruhige und
naturnahe Lage besticht. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit
zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe
vorhanden, was den Alltag erleichtert. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen
und Outdoor-Aktivitäten ein, während die freundliche Nachbarschaft ein
angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis420.000 €

Kaufpreis pro m²1.779,66 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Gesamtmiete420.330 €

Monatliche Kosten330 €

Betriebskosten Netto250 €

Alle Steuern420.000 €

Heizkosten80 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Einfamilienhaus

Baujahr 1968, Altbau, Gepflegt, Laminat, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 236 m²

Grundstücksfläche 998 m², Gartenfläche 810 m², Lagerfläche 140 m²

2 Balkone 20 m²

Garten

10 Zimmer

Kellerfläche 92 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten

Garage

2 Parkplätze, 2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert, Sauna, Swimmingpool

Beschreibung

Zweifamilienhaus in Frauental provisionsfrei zum Erwerb

112m² Keller

• Büro, Sauna mit Dusche, Waschraum, Werkstatt, Garage,
• Heizraum (Zentralheizung Öl und Holz, im 2. OG zusätzlich Kachelofen und
Infrarotpaneele)

120m² Obergeschoss (BJ 1968)

• 1 WC
• 1 Badezimmer (2023 saniert, Dusche mit Verglasung, Waschmaschinen und
Trockneranschluss, WC
• 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Balkon

116m² Dachgeschoss (BJ 1994)

• 3 Schlafzimmer, 1 WC, 1 Bad mit Dusche und Badewanne, 1 Wohnzimmer mit
Kachelofen, 1 Küche, 1 Balkon

• 2000: Garagentor (doppelt)
• 2008: Internorm Fenster mit Insektenschutz und Rollos im Erdgeschoss
• 2012: Eternit Dach (Garantie mit 2030)
• 2022: gesamter Boden im Erdgeschoss Laminat/Vinyl erneuert
• 2023: Badezimmer Erdgeschoss saniert
• 2024: Sicherungskasten Erdgeschoss FI Schalter
• Swimmingpool, Gemüsegarten, eigener Brunnen, Geräteschuppen, Holzschuppen
• Obergeschoss wurde mit 800,00 EUR netto vermietet
• Obergeschoss alles getrennt (Wasser, Strom, Heizung), gemeinsamer
Haupteingang
• Teilkredit von ca. 270.000,00 EUR kann mit 1,35 % Fixverzinsung (ca. noch 16
Jahre) mit übernommen werden

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen BesichtigungsterminBitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.