{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004011","obj_regio3":"004011019","obj_ityp":"26","obj_zipCode":"4372","obj_title":"Gasthaus, Zimmer, Wohnung, großes Grundstück - Entwicklungspotential","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qvQ-1743706914-884e3d30fc9e4300bc56cacb0bd91261","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":450000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Gasthaus, Zimmer, Wohnung, großes Grundstück - Entwicklungspotential

450.000
 
708 m²Terrasse
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Lindinger-Pesendorfer
4372 St. Georgen am Walde

Einmalige Kosten

Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²635,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision16.200 €
Provision Netto13.500 €
USt. Provision2.700 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Gastronomie
Nutzfläche 708 m²
Grundstücksfläche 4.026 m²
Terrasse

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
98 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.09
C

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein traditionelles Gastronomieobjekt mit Gasthaus, Zimmer, Wohnungen und großer unbebauter Grundstücksfläche mit vielfältigen Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten.

Das Gasthaus im Erdgeschoß:

  • gediegene urige Gaststube
  • modernes Restaurant
  • voll ausgestattete Gastroküche
  • einladender Gastgarten und überdachte Terrasse
  • Sitzplätze im Innenbereich für ca. 100 Personen
  • WC-Anlagen, Neben- und Kühlräume im EG und Keller
  • Kellerbar/Stüberl

Die Wohnungen:

  • 2 Wohnstudios mit eigenem Badezimmer
  • weitere Zimmer
  • im Dachgeschoß eine großzügige Wohnung für Betreiber oder Personal, ebenso ein Büro.

Das Objekt bietet zudem:

  • Ausreichend Parkplätze für Gäste und Bewohner
  • Garage
  • Keller, Lagerräume, Heizraum, etc.
  • Unbebautes Bauland im Wohngebiet mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial

4206 m² Gesamtgrundstücksfläche sind aufgeteilt in:

  • 2.366 m² im gemischten Baugebiet - Gebäude, Garten plus Parkplätze
  • 1.660 m² Bauland Wohngebiet - unbebaut!

Nutzflächen im Detail:

EG: ca. 230 m² Gastronomie mit Nebenräumen, WC-Anlagen etc.

OG: ca. 170 m² Wohnräume: Zimmer, Wohnstudio

DG: ca. 110 m² Wohnung für Eigentümer und 30 m² Büro

Keller: ca. 140 m² Abstellräume, Heizraum, Lager, Waschküche, etc.

Lage: in der schönen Region "Mühlviertler Alm" auf ca. 780 Meter Seehöhe. Vielerlei Freizeitmöglichkeiten, wie Reiten, Schifahren, Wandern, Mountainbiken, Sehenswürdigkeiten, etc.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Lindinger-Pesendorfer
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Lindinger-Pesendorfer
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award