{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003002","obj_regio3":"003002009","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"3100","obj_title":"50,78 m² + 6,44 m² Balkon | 2. OG | Sofortbezug | € 679,61","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E84Ia-1759260333-1e7478ec47ac41cca5ec8b8030823e5f","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894689","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"5"}
  • Provisionsfrei
  • Balkon

50,78 m² + 6,44 m² Balkon | 2. OG | Sofortbezug | € 679,61

680
 
51 m²1,5 ZimmerBalkon 6 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Marion Kleebinder
Kremser Gasse 14, 3100 St. Pölten
2 Minute zu Fuß vom Rathausplatz gelegen
2 Minuten zu Fuß von Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt
7 Minuten zum Universitätsklinikum St. Pölten
27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof
55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten679,61 €
Preis pro m²10 €
Gesamtbelastung Netto617,83 €
USt. Gesamtbelastung61,78 €
Miete507,8 €
USt. Miete50,78 €
Betriebskosten110,03 €
USt. Betriebskosten11 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 50,78 m²
1 Balkon 6,44 m² ostseitig
1,5 Zimmer
Kellerfläche 1 m², 1 Badezimmer

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne
Seniorengerecht

Heizung

ZentralheizungFernwärmeWasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
68.59 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.2
C

Beschreibung

50,78 m² Wohnfläche + 6,44 m² Balkon
2. OG ohne Lift – Sofortbezug

Raumaufteilung: Vorraum, Kochnische, Einzelwohnraum mit Balkonzugang, Bad/WC

Miete gesamt: € 679,61 inkl. BK/USt.

Heizkosten: € 60,- inkl. USt.

Kaution: 3 BMM

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <100m
Klinik <625m
Krankenhaus <950m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <325m
Höhere Schule <125m
Universität <900m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <150m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Polizei <200m
Post <200m

Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.850m
Flughafen <5.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichIMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Marion Kleebinder
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichIMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Marion Kleebinder
 Verifiziert von ImmoScout24
Gold Partner