Adolf Czettel Gasse, 1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring
Die Adolf Czettel Gasse ist eine verkehrsarme Sackgasse mit aktueller Begrünung durch die Bezirksvertretung. Es wurden 10 Bäume gepflanzt und Grünbeete eingerichtet.
Durch die unmittelbare Nähe zur U3 Station Kendlerstrasse ist man in 12 Minuten am Stephansplatz.
Trotzdem ist der Bau im Naherholungsgebiet Wienerwald nahe Ottakringerbad und Jubiläumswarte.
Eine kleine Billa Filiale und eine Apotheke sind zu Fuß in 2 Minuten erreichbar, Billa Plus, Hofer und Interspar sind in unmittelbarer Nähe.
Ein Fit Inn, und Tennishallen sind zu Fuß erreichbar.
Ein Anschluss an das Wiener Fahrradnetz ist in unmittelbarer Nähe. Ebenso Meeting Points für Car Sharing.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Durch die unmittelbare Nähe zur U3 Station Kendlerstrasse ist man in 12 Minuten am Stephansplatz.
Trotzdem ist der Bau im Naherholungsgebiet Wienerwald nahe Ottakringerbad und Jubiläumswarte.
Eine kleine Billa Filiale und eine Apotheke sind zu Fuß in 2 Minuten erreichbar, Billa Plus, Hofer und Interspar sind in unmittelbarer Nähe.
Ein Fit Inn, und Tennishallen sind zu Fuß erreichbar.
Ein Anschluss an das Wiener Fahrradnetz ist in unmittelbarer Nähe. Ebenso Meeting Points für Car Sharing.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Laufende Kosten
Miete1.094 €
Preis pro m²19,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten132 €
Heizkosten80 €
Heizkosten nicht enthalten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2018, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 55,28 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Vollmöbliert, Badewanne, Klimatisiert
Personenaufzug
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Vorzimmer
Garderobe mit Aufbewahrungsmöglichkeit für Schuhe.
Großer Spiegel im Ausgangsbereich
Küche
Modernes Ceranfeld mit schwebendem Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank.
Koch- und Essgeschirr, sowie Küchenhilfen
Wohnzimmer
Essplatz mit 4 Schalensesseln und Schirmbeleuchtung
Moderne Sitzbank mit Bettfunktion (Gästebett)
50 Zoll Smart TV mit Sat- Anschluss (Astra 19,2)
TV Board
Schlafzimmer
Boxspringbett 180x200 komplett mit Bettzeug, Nachtkästchen mit Nachttischlampen.
Großer Schrankbereich 2 Kästen 60cm tief, 4 Kästen 40cm tief. An der Stirnseite befindet sich ein kleiner Schreibtisch und ein Hängeregal.
Badezimmer
Badewanne mit Duschvorhang, Spiegel- Oberschrank mit Beleuchtung, beheizter Handtuschhalter.
Bauknecht Waschmaschine und kleines Regal.
WC
eigenes WC
Parkettboden in allen Räumen außer Badezimmer und WC, dort sind Fließen
Elektrisch betriebener Sonnenschutz außen, Jalousien innen.
Sämtliche Beleuchtungskörper sind mit energiesparenden LED- Lampen ausgestattet.
Bemerkungen:
Vorzimmer
Garderobe mit Aufbewahrungsmöglichkeit für Schuhe.
Großer Spiegel im Ausgangsbereich
Küche
Modernes Ceranfeld mit schwebendem Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank.
Koch- und Essgeschirr, sowie Küchenhilfen
Wohnzimmer
Essplatz mit 4 Schalensesseln und Schirmbeleuchtung
Moderne Sitzbank mit Bettfunktion (Gästebett)
50 Zoll Smart TV mit Sat- Anschluss (Astra 19,2)
TV Board
Schlafzimmer
Boxspringbett 180x200 komplett mit Bettzeug, Nachtkästchen mit Nachttischlampen.
Großer Schrankbereich 2 Kästen 60cm tief, 4 Kästen 40cm tief. An der Stirnseite befindet sich ein kleiner Schreibtisch und ein Hängeregal.
Badezimmer
Badewanne mit Duschvorhang, Spiegel- Oberschrank mit Beleuchtung, beheizter Handtuschhalter.
Bauknecht Waschmaschine und kleines Regal.
WC
eigenes WC
Parkettboden in allen Räumen außer Badezimmer und WC, dort sind Fließen
Elektrisch betriebener Sonnenschutz außen, Jalousien innen.
Sämtliche Beleuchtungskörper sind mit energiesparenden LED- Lampen ausgestattet.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
Das Gebäude wurde von 2017-2019 errichtet und hat 54 Wohneinheiten.
Im Gegensatz zu anderen Bauten wurde hier das Konzept der Bauteilaktivierung berücksichtigt, dadurch wird das Gebäude über den Baukörper im Winter beheizt und im Sommer gekühlt!
Ebenso wurde ein konsequentes Sicherheitskonzept umgesetzt. Neben elektronischer Zutrittskontrolle sind auch 40 Videoüberwachungskameras montiert.
Das Gebäude ist an eine Sicherheitszentrale angeschlossen. Zusätzlich hat jede Wohnung eine elektrische Sonnenschutzrollo.
Jede Wohnung hat eine WK3 Eingangstüre.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Im Gegensatz zu anderen Bauten wurde hier das Konzept der Bauteilaktivierung berücksichtigt, dadurch wird das Gebäude über den Baukörper im Winter beheizt und im Sommer gekühlt!
Ebenso wurde ein konsequentes Sicherheitskonzept umgesetzt. Neben elektronischer Zutrittskontrolle sind auch 40 Videoüberwachungskameras montiert.
Das Gebäude ist an eine Sicherheitszentrale angeschlossen. Zusätzlich hat jede Wohnung eine elektrische Sonnenschutzrollo.
Jede Wohnung hat eine WK3 Eingangstüre.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht.
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