AM NEUTOR: Schöne & Praktische 3-Zimmer-Balkonwohnung aus den 60ern nähe Festspielhaus

60-Jahre Charme...

Sonnige und gemütliche, renovierte Wohnung mit Balkon in unmittelbarer Nähe zum Neutor, zum Festspielhaus und zur Altstadt mit 60-er Jahre Charme. Über das Stiegenhaus erreicht man die praktische 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Vom kleinen Vorraum gelangt man zur linken in den großzügigen Wohnbereich mit Ausgang auf den nach Süden ausgerichteten Sonnenbalkon. Gleich gegenüber vom Wohnzimmer geht es in die moderne Einbauküche mit Ausblick auf den Mönchsberg. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres nach Süden ausgerichtetes Zimmer und visàvis ein kleines Zimmer mit Ausblick ins Grüne. Das schöne Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster ergänzt das Raumangebot dieser praktischen Wohnung. Parkettböden, schöne Türen sowie die qualitätvolle Badezimmer-Ausstattung sorgen für eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre. Der kleine Balkon wird gleich zum Lieblingsplatz – hier lässt sich morgens mit Blick ins Grüne der Kaffee und abends ein Glas Wein herrlich genießen. Ein Parkplatz in der eigenen großen Garage sorgt für entspanntes nach Hause kommen. Hier finden auch Fahrräder Ihren Platz. Ein Kellerabteil ist ebenso vorhanden, der Garten ist allgemeine Fläche und kann ebenso benützt werden.

Die Wohnung wird ab 1.1.2026 vermietet. Miete netto € 990,00 + 10%Ust 99,00 + BK-/HK-aconto/Ust  € 251,00

Gesamtmiete inkl. BK-/HK-aconto/Garage: € 1.340,00

Allgemeine Hinweise:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen zu den Bürozeiten unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung. Oder Sie senden uns eine E-Mail mit Ihrer Anfrage an Anbieter kontaktieren. Über Ihren Besuch auf unserer website www.pe-immo.at freuen wir uns ebenso.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap