Erstbezug: Altbauwohnung mit wunderschönem Grünblick / beim Schillerplatz

Diese aufwendig sanierte Mietwohnung befindet sich in einem wunderschönen Haus beim Schillerplatz/ Burggarten bzw. in Gehnähe zur Staatsoper.

VIDEO: https://youtu.be/MLpdI7DQNM8

LAGE
Die nahegelegene Kärntner Straße und auch die Mariahilfer Straße bieten eine perfekte Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, etc sind zu Fuß erreichbar.

ÖFFIS
1, 2, 71, D, U1, U2, U4

OBJEKT
Die Wohnung selbst befindet sich am 2.Liftstock und bietet folgende Räume:

.Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer mit kleinem Balkon + traumhaften Grünblick
.separate Küche mit Fenster
.Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad (Dusche, Wanne, WC)
.zweites Schlafzimmer (hofseitig)
.Gäste WC
.Abstellraum

AUSSTATTUNG:
.Parkett- und Fliesenböden
.ca. 1,72m² Balkon
.öffentliche Garage am Schillerplatz
.es gibt leider kein Kellerabteil

KOSTEN
Miete: inkl BK und MwSt
Kaution: 3 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

This great apartment is located in a very well-kept house in the city center.

LOCATION
Kärntner Straße offers a perfect infrastructure: shops, restaurants, supermarkets, etc. are within walking distance. Several public lines are just around the corner and offer a quick transfer to different districts.

PUBLIC TRANSPORT
1, 2, 71, D, U1, U2, U4

PROPERTY
The office itself has the following rooms:

.entree
.living dining room with small balcony
.separate kitchen with window
.bedroom with walk in closet and bathroom (shower, tub, toilet)
.second bedroom
.guest toilet
.storage room

EQUIPMENT
.wooden and tiled floors
.ca. 1,72m² balcony

COSTS
rent: general maintenance cost and VAT included
deposit: 3 gross rents