Wiedner Hauptstraße / Erstbezug: 4 Zimmer, 2 Bäder I unbefristet

In zentraler Stadtlage, mit der Wiedner Hauptstraße und Naschmarkt in der Nähe, bietet diese Wohnung eine perfekte Infrastruktur.

VIDEO: https://youtu.be/HFqF3q-QYj0

LAGE
Die Wohnung befindet sich in einem sehr schönen Altbauhaus an der Wiedner Hauptstraße. Die Nahversorgung und öffentliche Anbindung sind perfekt. Der Karlsplatz mit Anschluss an U-Bahnlinien und die Staatsoper/ Kärntner Straße / Naschmarkt sind nur wenige Straßenbahnstationen entfernt.

ÖFFIS:
1, 62, 13A

OBJEKT
Sie verfügt über folgende Räume:

.Vorraum
.Wohn-Esszimmer
.Wohnküche
.2 Schlafzimmer
.Badezimmer (Wanne)
.zweites Bad (Dusche, WC)
.separates WC
.2-Abstellräume

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden

VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Lift
Kaution: 4 BMM
zusätzliche monatl. Kosten: € 152,75 Heizungs-Akonto
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

In great city location close to Wiedner Hauptstraße and Naschmarkt this apartment has a great infrastructure.

LOCATION
It is located on the attic of an old style building at Wiedner Hauptraße: shops, restaurants, supermarkets etc can be found around the corner.

PUBLIC TRANSPORT
1, 62, 13A

PROPERTY
The apartment has following rooms:

.entree
.living dining room
.eat in kitchen
.2 bedrooms
.bathroom (tub)
.second bathroom (shower, toilet)
.guest toilet
.2 storage rooms

equipment:
wooden and tiled floors

COSTS
rent: general maintenance costs and VAT included
deposit: 4 MM
additional monthly costs: € 152,75 heating prepayment