nahe Oper/ Kärntner Straße: großzügige Altbauwohnung - 5 Jahre befristet

Diese exklusive Altbauwohnung befindet sich in toller Stadtlage nahe der Staatsoper, dem Burggarten aber auch dem Graben und Stadtpark. Sie ist ideal für max. 3 Personen.

VIDEO: https://youtu.be/dxRSzZfupOc

LAGE
Die Wohnlage zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur an Geschäften, Restaurants, Supermärkten, Oper etc aus.

ÖFFIS
2A, U1, 62, U4

OBJEKT
Die Wohnung selbst befindet sich am 3.Stock eines Altwiener Zinshauses und verfügt über folgende Räume:

.Vorzimmer mit Klopfbalkon
.offene Küche
.wunderschönes großes Wohn-Esszimmer
.Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum und Bad (Wanne, Dusche, WC)
.zweites Schlafzimmer mit Bad: Dusche + Waschbecken
.drittes Schlafzimmer
.separates WC

AUSSTATTUNG
.Parkett- und Fliesenböden
.Klopfbalkon
.Klimaanlage

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 11.665,00 €
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

This exclusive apartment is situated on the third floor of a very well kept old style building in great location

LOCATION
Opera house, Kärntner Straße, Seilerstätte etc are just around the corner. Shops, restaurants, supermarkets, public garage, etc can be reached by a short walk.

PUBLIC TRANSPORT
2A, U1, 62, U4

PROPERTY
The apartment itself has following rooms:

.entree with open kitchen and small balcony
.living dining room
.master bedroom with walk in wardrobe and bathroom (shower, tub, toilet)
.second bedroom with shower
.third bedroom
.separate toilet

EQUIPMENT
.wooden and tiled floors
.small balcony
.air condition

COSTS
rent: general maintenance costs and VAT included
deposit: 11.665,00 €