Provisionsfrei für den Käufer! Hochwertige Anlegermaisonette mit großem Garten in Liebenau!

AUF WUNSCH BIS ZU 300 M² GARTENFLÄCHE MÖGLICH!!

Diese moderne helle Wohnung wird voraussichtlich im Frühjahr 2026 in Ziegelmassivbauweise in einer schönen kleinen Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten - im Grazer Bezirk Liebenau errichtet.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss sowie 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 83,42 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist:
EG: Vorraum, WC, Wohn-Essmmer mit Küche, Terrasse und großer Garten
OG: Diele, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC, 3 getrennt begehbare Zimmer, großer Balkon

Von jedem der Zimmer im OG gelangt man auf den ca. 21,82 m² großen Balkon und vom Wohnzimmer im EG auf die ca. 13,90 m² große Terrasse und den ca. 112 m² großen Garten, dieser kann sogar auf Wunsch auf rund 300 m² vergrößert werden!

Das Haus überzeugt vorallem durch seine hochwertige Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und die energieeffiziente Bauausführung (Niedrigenergie, PV Anlage am Dach, etc.).

Weitere Infos:
> Ziegelmassivbau mit 20 cm Vollwärmeschutz
> 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden in den Schlaf- und Wohnräumen
> Fußbodenheizung (Fernwärme)
> Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh
> Parkettböden von Weitzer Parkett
> Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich!
> Ein überdachter Parkplatz kann um € 17.500,-- zur Wohnung gekauft werden
> Verkauf nach Bauträgervertragsgesetz Ratenplan B
> Bezug 1. Halbjahr 2027
> Sackgassenlage!
> Provisionsfrei für den Käufer

Kaufpreis Maisonette 1 - schlüsselfertig:
Nettopreis für Anleger € 378.801,88
Eigennutzer Preis € 416.265,80
BELAGSFERTIG auf Wunsch möglich, Preis auf Anfrage!

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