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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Charmante 2 Zimmer-Wohnung mit Eckbalkon in Villach nähe Infineon!

159.000
 
50 m²2 ZimmerBalkon 8 m²Garten
Preis / m²3.185,73 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1997
Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.Frau Marion Widmann
9500 Villach
Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im Hochparterre und besticht durch ihre zentrale Lage. Die Nähe zum Stadtzentrum, der Infineon und zu den wichtigsten Einrichtungen wie Finanzamt, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind nur ein Pluspunkt dieser Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet das Angebot ab und macht diese Lage besonders attraktiv.

Einmalige Kosten

Kaufpreis159.000 €
Kaufpreis pro m²3.185,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten259,97 €
Betriebskosten92,57 €
Sonstige Kosten Netto91,66 €
Heizkosten Netto75,74 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1997, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Walmdach, Parkett, Kunststoff, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 49,91 m²
Nutzfläche 49,91 m²
1 Balkon 8,3 m² südostseitig
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 7,7 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Gartennutzung

Heizung

ZentralheizungGasWasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
72 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.3
C

Beschreibung

Attraktive 2 Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Eckbalkon.

Die gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung besticht durch ihre gepflegte Atmosphäre und sorgt für sofortige Wohlfühlmomente. Der offene Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die großen Fensterflächen lichtdurchflutete Räume schaffen, die die gesamte Wohnung mit einem freundlichen Ambiente erfüllen. Der Zugang zu Ihrem eigenen Balkon ermöglicht es Ihnen, die frische Luft und die Aussicht zu genießen – der perfekte Ort für einen Morgenkaffee oder einen entspannten Feierabend.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der Tiefgaragenplatz, der Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit direkt im Haus bietet. Nie wieder Parkplatz suchen!

Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Umgebung erkunden möchten, alles ist schnell und unkompliziert erreichbar.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, sodass Sie alle Besorgungen mühelos erledigen können.

Diese Wohnung ist nicht nur eine ideale Wahl für Singles oder Paare, sondern auch eine perfekte Gelegenheit für Investoren, die in eine gefragte Lage in Villach investieren möchten.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Ihr neues Zuhause in Villach wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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