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  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten

4,5 Zimmerwohnung + Büro + 100m² Garten

499.000
 
95 m²4,5 ZimmerBalkonGartenTerrasse 15 m²
Preis / m²5.252,63 €
Etage-
Baujahr2024
Adalbert Kubicek GmbHHerr Manfred Kubicek
Lehenstraße 12, 1220 Wien
Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Siedlungsgebiet, Einflugschneise, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²5.252,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.0% plus 20.0% USt.
Provision17.964 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten167,2 €
Betriebskosten152 €
USt. Monatliche Kosten15,2 €
USt. nicht enthalten

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 95 m²
Gesamtfläche 95 m², Nutzfläche 208,29 m², Gartenfläche 92,58 m²
1 Terrasse 15 m²
1 Balkon, Garten
4,5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

ZentralheizungFußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34.5 kWh/(m²a)
A++

Beschreibung

Neubauwohnung mit Garten, Büro und 2.tem Eingang


Diese 4,5 Zimmer Wohnung mit rund 100m² Garten erstreckt sich über 2 Geschoße und liegt in einer kleinen Siedlung nahe der Seestadt. Ca. 12 Minuten zu Fuß zur U-Bahn Seestadt. Alternativ mit Autobus ca. 17 Minuten. Wenige Meter entfernt liegt das Erholungsgebiet "Himmelteich"


Ebenerdig: Wohnküche, Dusch-Bad mit WC, Abstellraum, Büro, Garten


1.Stock: 3 Zimmer, Wannen-Bad, WC, Balkon und 2.ter Eingang (u.a. Interessant für Selbstständige)


Geheizt wird mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung.


Kellerabteil inkudiert, Garagenplatz ist möglich 25.000,-


Sehen Sie dazu ergänzend unsere 3D Tour durch die Wohnung. Sollte dieses Website die 3D Tour nicht zur Verfügung stellen, schicken wir Ihnen diese bei Anfrage hier gerne zu.


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https://app.cituro.com/booking/immobilienkubicek?presetService=11f09e0884c560db934515d363c4f7ac

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 34,50
 HWB Klasse: A++

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