ablösefreies Geschäftslokal in Top Lage
3.750 €
155 m²1 Zimmer
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Birgit Metzger
Brünner Straße 6-8, 1210 Wien
Die Straßenbahnlinien 30 und 31, die Buslinien 33A und 34A, die U6 Floridsdorf
sowie der Bahnhof Floridsdorf liegen in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
sowie der Bahnhof Floridsdorf liegen in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Laufende Kosten
Miete3.750 €
Preis pro m²24,26 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM
Kaution16.270 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einzelhandel
Baujahr 1960, Erdgeschoss
Nutzfläche 154,59 m²
Verkaufsfläche 119,74 m²
1 Zimmer
Kellerfläche 34,85 m², 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche
Gesamtfläche ca. 154,59 m²
EG (ca. 119,74 m²): 1 großer Verkaufsraum - flexible unterteilbar
Keller (ca. 34,85 m²): 1 Aufenthalts-/Personalraum - Küchenanschlüsse vorhanden , 2 Abstellräume, 1 Toilette mit Handwaschbecken
Ausstattung:
• Kunststeinboden im Verkaufsraum
• Nassräume sind verfliest
• PVC im Aufenthaltsraum und im Abstellraum
• Fußbodenheizung
- Klimaanlage
EG (ca. 119,74 m²): 1 großer Verkaufsraum - flexible unterteilbar
Keller (ca. 34,85 m²): 1 Aufenthalts-/Personalraum - Küchenanschlüsse vorhanden , 2 Abstellräume, 1 Toilette mit Handwaschbecken
Ausstattung:
• Kunststeinboden im Verkaufsraum
• Nassräume sind verfliest
• PVC im Aufenthaltsraum und im Abstellraum
• Fußbodenheizung
- Klimaanlage
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
28.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.39
C
Beschreibung
Dieses Geschäftslokal mit straßenseitigem Zugang geht über 2 Ebenen, welche durch eine Innenstiege miteinander verbunden sind. Es befindet sich in zentraler Lage im 21. Bezirk und besticht durch eine verglaste Straßenfront mit großen Schaufenstern zur Brünnerstraße. Die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz runden das Angebot ab.
Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß zur Straßenseite und im Kellergeschoß zur Hofseite. Es wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.
Die technischen Anlagen werden seitens des Eigentümers noch modernisiert - instand gesetzt.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 769,00 netto bzw. € 922,80 brutto.
Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß zur Straßenseite und im Kellergeschoß zur Hofseite. Es wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.
Die technischen Anlagen werden seitens des Eigentümers noch modernisiert - instand gesetzt.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 769,00 netto bzw. € 922,80 brutto.
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