Beschreibung

Diese grundsolide erbaute Landhausvilla wurde um 1987 bezogen und im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert, zuletzt um 2010. Das Grundstück weist eine leichte Südhanglage mit Fernblick auf. Terrasse, Garten und der Wohnbereich sind südlich ausgerichtet.
Bei schönem Wetter kann man sogar den Traunstein und den großen Priel erblicken.

Der Wohnbereich umfasst Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Wirtschaftsraum, Gäste WC, Wohnzimmer, Speisezimmer und eine Wohnapartment mit Schlafraum, Wohnraum und Bad/WC.
Vom Wohnzimmer gelangt man weiters auf eine großzügige Südterrasse und eine Nebenterrasse ( westlich). Die Doppelgarage ist direkt vom Foyer erreichbar.

Im Obergeschoß befinden sich derzeit drei weitere Wohnapartments mit jeweils einem vollständigen Badezimmer mit WC.

Das Dachgeschoß wurde 2010 baubewilligt und zu einem Wohnbereich mit Badezimmer und zwei WC ausgebaut.

Im Kellergeschoß befindet sich ein stilvoll eingerichtetes uriges Kellerstüberl mit Teeküche, ein Saunabereich, mit Umkleide und Tauchbecken, eine kleine Werkstatt, ein Weinkeller, und ein Hallenbad.
Diverse Moderniserungsarbeiten sind nötig. Im Verhältnis zu den angebotenen Nutzflächen und der großen Grundstücksfläche von über 2500m² handelt es sich um ein sehr gutes Angebot.