- Provisionsfrei
- Altbau
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Entzückender Wohntraum!
549 €
36 m²1 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution1.650 €
Reichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler
Lagergasse 117, 8020 Graz
Ein Zuhause mit guten öffentlichen Anschlüssen!
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Der Grazer Hauptplatz sowie die Autobahn sind nur einige Minuten entfernt. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in nur 10 Minuten zur UNI oder FH.
Mur-Radweg, Augarten-Park, Augarten-Bad, Merkur, Hofer, City Park u. v. m. befinden sich gleich ums Eck bzw. in der Nähe.
Die Straßenbahn der Linie 5 und die Bushaltestelle der Linie 66, befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ausreichende Parkplätze (Grüne Zone) stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Ein überdachter Abstellplatz im Innenhof steht für Fahrräder bereit.
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Der Grazer Hauptplatz sowie die Autobahn sind nur einige Minuten entfernt. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in nur 10 Minuten zur UNI oder FH.
Mur-Radweg, Augarten-Park, Augarten-Bad, Merkur, Hofer, City Park u. v. m. befinden sich gleich ums Eck bzw. in der Nähe.
Die Straßenbahn der Linie 5 und die Bushaltestelle der Linie 66, befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ausreichende Parkplätze (Grüne Zone) stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Ein überdachter Abstellplatz im Innenhof steht für Fahrräder bereit.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten549 €
Preis pro m²15,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto499,09 €
USt. Gesamtbelastung49,91 €
Miete431,99 €
USt. Miete43,2 €
Betriebskosten67,1 €
USt. Betriebskosten6,71 €
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: Bar
Kaution1.650 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 1880, Altbau, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2015, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 36 m²
Gesamtfläche 36 m², 9 Wohneinheiten
1 Balkon
1 Zimmer
Kellerfläche 5 m², Abstellraum
Carport
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Dusche
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
46.2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.9
B
Beschreibung
In diesem exzellenten Haus, könnte sich Ihr neues Zuhause befinden!
Nicht nur auf die Optik, sondern auch auf moderne und erstklassige Ausstattung ist hier besonders Wert gelegt worden.
Feinsteinzeug- Fliesen, Glasfaserverkabelung, Haussatellitenanlage, Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühl- Gefrierkombi, Eingangstür mit Mehrfachverriegelung und 3 - Scheiben – Isolierverglaste Fenster sind nur wenige von vielen Vorteilen, die dieser bezaubernde Wohntraum zu bieten hat.
Die 3.30 Meter hohen Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und noch mehr Platz.
Dieses äußerst interessante und bestens aufgeteilte Zuhause, teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein großzügiges Schlafzimmer, welches auch genügend Platz für eine Couch bietet,
Küche mit Essbereich und Zugang auf den in den Innenhof gerichteten Balkon.
Für mehr Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.
Kostenangaben zzgl. Heizkosten, diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Nicht nur auf die Optik, sondern auch auf moderne und erstklassige Ausstattung ist hier besonders Wert gelegt worden.
Feinsteinzeug- Fliesen, Glasfaserverkabelung, Haussatellitenanlage, Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühl- Gefrierkombi, Eingangstür mit Mehrfachverriegelung und 3 - Scheiben – Isolierverglaste Fenster sind nur wenige von vielen Vorteilen, die dieser bezaubernde Wohntraum zu bieten hat.
Die 3.30 Meter hohen Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und noch mehr Platz.
Dieses äußerst interessante und bestens aufgeteilte Zuhause, teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein großzügiges Schlafzimmer, welches auch genügend Platz für eine Couch bietet,
Küche mit Essbereich und Zugang auf den in den Innenhof gerichteten Balkon.
Für mehr Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.
Kostenangaben zzgl. Heizkosten, diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
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GewerblichReichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler
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