Jetzt investieren: Vermietete Wohnung mit Loggia und TG-Platz
172.900 €
44 m²2 ZimmerLoggia 7 m²
Preis / m²3.929,55 €
Etage-
Baujahr-
Immobilien Nageler GmbHHerr Dino Kunic
9500 Villach
Mit der Lage in der Friedensstraße / Purtscherstraße wurde ein perfekter Standort ausgewählt. Von Nahversogern bis hin zu Gesundheitseinrichtungen und Bildungseinrichtungen befindet sich alles in direkter Nähe. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet viele Anbindungen. Nicht nur die Lage sondern auch das Sport und Freizeitangebot steht in Villach an oberster Stelle und bieten somit optimale Lebensqualität. Mögen es die Berge, die Seen oder doch die historische Altstadt sein. Villach bietet für jeden etwas.
Einmalige Kosten
Kaufpreis172.900 €
Kaufpreis pro m²3.929,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Neuwertig
Unterkellert
Gesamtfläche 44 m²
1 Loggia 7 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33.3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A
Beschreibung
Diese gut geschnittene Anlegerwohnung mit rund 44 m² Wohnfläche und einer ca. 7 m² großen Loggia überzeugt
durch ihre durchdachte Raumaufteilung und solide Ausstattung.
Der durchdachte Grundriss umfasst einen Vorraum mit praktischen Einbauschränken, einen großzügigen Wohn-
und Essbereich mit Platz für eine gemütliche Couch, einen Esstisch sowie ein TV-Board. Die integrierte, zeitlose Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Spiegelschrank ausgestattet. Die Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet laufende Mieteinnahmen – ideal für alle, die eine solide und
unkomplizierte Kapitalanlage suchen.
Der Kaufpreis der Wohnung ist Netto zzgl. 20% USt. Er beinhaltet die gesamte Einrichtung (Küche, Einbauschrank
im Vorzimmer, möbliertes Badezimmer) und Raffstores. Ein Tiefgaragenplatz mit Netto € 17.000,- zzgl. 20% USt. kommt noch zum Kaufpreis dazu.
durch ihre durchdachte Raumaufteilung und solide Ausstattung.
Der durchdachte Grundriss umfasst einen Vorraum mit praktischen Einbauschränken, einen großzügigen Wohn-
und Essbereich mit Platz für eine gemütliche Couch, einen Esstisch sowie ein TV-Board. Die integrierte, zeitlose Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Spiegelschrank ausgestattet. Die Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet laufende Mieteinnahmen – ideal für alle, die eine solide und
unkomplizierte Kapitalanlage suchen.
Der Kaufpreis der Wohnung ist Netto zzgl. 20% USt. Er beinhaltet die gesamte Einrichtung (Küche, Einbauschrank
im Vorzimmer, möbliertes Badezimmer) und Raffstores. Ein Tiefgaragenplatz mit Netto € 17.000,- zzgl. 20% USt. kommt noch zum Kaufpreis dazu.
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GewerblichImmobilien Nageler GmbHHerr Dino Kunic
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