WOHNUNG mit 300 m² Privatgarten im 1190 Wien + Pool und Gym Nähe American Int. School

LUXUS WOHNUNG mit 300 m² Privatgarten im 1190 Wien + Pool und GymWohnen wie im Luxusresort – mit Pool, Fitnessraum & Privatsphäre

• Wohnfläche: ca. 185 m²
• Wohnsalon mit offener Küche
• Master-Bedroom mit eigenem Bad, WC, Regendusche, begehbarer Garderobe & direktem Gartenzugang
• 2 weitere SZ mit eigenem Bad/WC & Gartenzugang
• Gäste-WC
• Wirtschaftsraum & großer Abstellraum
• Großzügige Diele mit Stauraumlösungen
• Garten: ca. 300 m²
• Terrassenfläche: ca. 80 m²
• Balkone: 2
• Bäder: 3
• WCs: 4
• 2 Garagenplätze für SUV und eine E Ladestation
• Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus

Ausstattung:

• Fußbodenheizung & Klimaanlage
• Smart-Living-System
• Alarmanlage an allen Außenfenstern, -türen und der Eingangstür, Videogegensprechanlage
• Hochwertige Eichenparkettböden & großformatige Feinsteinzeugfliesen
• Elektrischer Sonnenschutz mit außenliegenden Raffstores
• Eibauküche mit allen Elektrogeräten (MIELE)

 Verkehrsanbindung:

• Direkt bei der American International School
• In Gehweite zu den Heurigenlokalen von Neustift am Walde
• Nahversorgung (Supermärkte, Apotheken, Ärzte), Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Umgebung
• Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 35A, 43A, 43B) in 6–8 Gehminuten erreichbar
• Direkte Anbindung an U4, U6, Schnellbahnen & Westbahn über Hütteldorf

Diese Immobilie wird nach Wunsch möbliert übergeben und vereint Luxus, Design, Funktionalität und eine außergewöhnliche Lage. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau!

Kaufpreis: 2.495.000 Euro inkl. 2 GaragenplätzeProvision: 3% zzgl. 20% USt.

Kontaktieren Sie Frau Ievgeniia Avramenko Anbieter kontaktieren gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap