Dachgeschoßmaisonette: großzügiger Wohnraum, Terrasse mit Rundumblick, 2 Schlafzimmer

Gelungene Raumaufteilung auf ca. 174 m2 die eine moderne und gleichermaßen gemütliche Atmosphäre bietet. Hier genießen Sie das besondere Flair einer Dachgeschoßwohnung kombiniert mit der Großzügigkeit einer Maisonette. 

Schon beim Betreten der Wohnung wird das großzügige Ambiente spürbar. Die Diele ist offen gehalten und reicht bis oben, wodurch ein einladender Empfangsbereich entsteht der mittels offenem Kamin optisch vom Wohnbereich getrennt ist. 

Schiebetüren unterstreichen das klare Wohnkonzept und ermöglichen ein flexibles, offenes Raumgefühl - ganz nach Bedarf geschlossen oder offen gestaltet.

Raumaufteilung: 

1. Ebene: 

• Diele  
• Garderobe 
• WC mit Handwaschbecken 
• ca. 60 m2 Wohn-Essbereich
• Küche 
• Zimmer mit Badezimmer ensuite 

2. Ebene: 

• Zimmer mit Ausgang auf die kleine Terrasse bzw. Aufgang auf die Dachterrasse
• Galerie
• Bad
• Abstellraum
• WC

3. Ebene: 

• Dachterrasse

Einige Ausstattungsmerkmale: 

• Gasetagenheizung
• Klimatisierung
• Parkett
• Küche komplett ausgestattet
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken mit Verbauten, Fenster 
• Duschbad 
• offener Kamin 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap