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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon

2-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Hartkaiserbahn

1.200
 
47 m²2 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution3.600 €
LEGEND IMMOBILIEN Ute Prey e. U.Frau Ute Prey
6352 Ellmau
Die charmante Etagenwohnung befindet sich im malerischen Ellmau, einem begehrten Ort inmitten der Tiroler Alpen. Eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft bietet die Region eine idyllische Atmosphäre und ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der Ortsteil, in dem sich die Wohnung befindet, ist bekannt für seine ruhige und doch zentrale Lage, die sowohl eine gute Anbindung an das Ortszentrum als auch schnelle Erreichbarkeit zu den umliegenden Freizeitmöglichkeiten ermöglicht.

Ellmau ist ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten, mit zahlreichen Wander- und Radwegen in der unmittelbaren Umgebung. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Skigebiet mit ausgezeichneten Pisten und Loipen. Zudem sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomische Angebote bequem erreichbar.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre freundliche Gemeinschaft und den charmanten alpenländischen Charakter aus, der durch die traditionelle Architektur und das bergige Panorama unterstrichen wird. Trotz der naturnahen Lage sind weitere größere Städte innerhalb kürzester Zeit erreichbar, was Ellmau zusätzlich zu einem besonders attraktiven Wohnort macht.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.200 €
Preis pro m²25,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete950 €
Betriebskosten250 €

Einmalige Kosten

Kaution3.600 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2025
Etagenwohnung
Laminat
Wohnfläche 47 m²
1 Balkon
nordwestseitig
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Gas

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Hartkaiserbahn

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² befindet sich in guter Lage, nur wenige Gehminuten von der Hartkaiserbahn entfernt. Sie wurde 2013 umfassend kernsaniert und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

RAUMAUFTEILUNG

•1 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon

•1 Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Fenster und Fußbodenheizung

•1 Wohn- und Essküche mit Zugang zum Balkon

•1 Gäste-WC

AUSSTATTUNG UND EXTRAS

•Balkon mit Zugang von Schlafzimmer und Wohnküche

•Teilmöblierung vorhanden

•Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung

•1 PKW-Freistellplatz inklusive

•Aufzug vorhanden

•Waschmaschinenanschluss im allgemeinen Waschraum

KOSTENÜBERSICHT

Miete: € 950,-
zzgl. Betriebskosten: € 250,-
zzgl. Strom nach individuellem Verbrauch

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt

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