- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
Moderne Ordination oder Praxisfläche in Bezirk Gries!
385.000 €
77 m²3 ZimmerGartenTerrasse 6 m²
Preis / m²5.000 €
EtageErdgeschoss
Projektstatus-
VENTA Real Estate GroupHerr Philipp Ramitsch
Lagergasse, 8020 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis385.000 €
Kaufpreis pro m²5.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab Q4 2027
Etagenwohnung
Neubau, Gepflegt, Neubaustandard, Erdgeschoss
Wohnfläche 77 m²
Gartenfläche 73,01 m²
1 Terrasse 6,49 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Barrierefrei
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23.6 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.730
A
Beschreibung
Ihre mögliche Ordination im Herzen von Graz!
Diese vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal als Ordination, Therapieraum oder Büro und befindet sich in einem gepflegten Gebäude in zentraler Lage.
Highlights:
- 77 m² Nutzfläche – optimal aufgeteilt für Empfang, Wartebereich und Behandlungsräume
- Helle, freundliche Räume
- Barrierefreier Zugang möglich
- Flexible Raumgestaltung je nach Bedarf und Baufortschritt möglich
- Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der beliebte Augartenpark befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Informieren Sie sich jetzt!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preis=Anlegerpreis
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 23.6 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73
Diese vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal als Ordination, Therapieraum oder Büro und befindet sich in einem gepflegten Gebäude in zentraler Lage.
Highlights:
- 77 m² Nutzfläche – optimal aufgeteilt für Empfang, Wartebereich und Behandlungsräume
- Helle, freundliche Räume
- Barrierefreier Zugang möglich
- Flexible Raumgestaltung je nach Bedarf und Baufortschritt möglich
- Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der beliebte Augartenpark befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Preis=Anlegerpreis
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 23.6 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73
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GewerblichVENTA Real Estate GroupHerr Philipp Ramitsch
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