Neubau Wohnanlage mit 18 Wohnungen,43 Stellplätzen plus 3 Lokale in Strasshof

Dieses moderne Investitionsobjekt befindet sich in der Hauptstraße 203-205 in 2231 Strasshof an der Nordbahn und ist ab sofort verfügbar. Mit einer Gesamtfläche von 2066 m² und einem Grundstück von 1377 m² bietet diese Wohnimmobilie viel Raum für Anleger. Das 2024 neu errichtete Gebäude präsentiert sich in einem tadellosen Zustand und ist zum Kaufpreis von 5.900.000 € erhältlich.

Momentane Jährliche Netto Mieteinnahmen sind 228.000,00€
Zeitgleich ist noch eine Wohnung frei die Jährlich für 16.800,00€ als auch ein Geschäftslokal welches für 32.220,00€ jährlich vermietet werden kann. Weiters sind auch Parkplätze die für 9.000,00€ Jährlich vermietet werden können.
Somit ergibt die Immobilien ein erzielbare Jahreseinnahmen von 286.020,00€
Bei einem Kaufpreis von 5.900.000,00€ ergibt dies eine Jahresrendite von 4,8%. Tendenz Steigend durch die Jährlichen Mietanpassungen etc.

Die zweistöckige Immobilie verfügt über einen Balkon und eine Terrasse, was den Wohnkomfort für die Bewohner:innen erhöht. Zur Ausstattung gehört eine Zentralheizung mit Gasbefeuerung. Ein besonderer Vorteil ist die großzügige Parksituation mit 43 Garagenstellplätzen, die den Bewohner:innen und Besucher:innen ausreichend Parkmöglichkeiten bietet.
Insgesamt 18 Wohnungen