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  • Dachgeschosswohnung
  • Video Live-Besichtigung

Helle 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Maria Lanzendorf

179.000
 
68 m²2 ZimmerLoggia 5 m²
Preis / m²2.633,51 €
Etage2
Baujahr1960
Nisko Immobilien e.U.Frau Karin Schätz
2326 Maria-Lanzendorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis179.000 €
Kaufpreis pro m²2.633,51 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten263,82 €
Betriebskosten168,48 €
USt. Betriebskosten16,85 €
Monatliche Kosten Netto246,97 €
Sonstige Kosten Netto78,49 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1960, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Laminat, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 67,97 m²
1 Loggia 4,7 m² südseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Rolläden, Wäschetrockenraum

Heizung

EtagenheizungElektro
Heizwärmebedarf (HWB)
91.3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.75
D

Beschreibung

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. und letzten Stock eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) in ruhiger Innenhoflage. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, ein sonniges Wohnzimmer mit Loggia, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC. Dank der südseitigen Ausrichtung ist die Wohnung besonders lichtdurchflutet. Ein Kellerrraum steht zur Verfügung.

Die Zimmer sind mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung.

Lage:

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Maria Lanzendorf. In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke und ein Nahversorger zur Verfügung. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien in kurzer Zeit – ideal für Pendler.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <6.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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