Arndtstraße 66, 1120 Wien
Perfekte Infrastruktur - 3 min Fußweg zu zwei verschiedenen U-Bahn Linien (Längenfeldgasse, U4 und U6).
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4/U6 "Längenfeldgasse"
Straßenbahnlinie 62
Buslinie 12A, 59A, 63A
Nahversorger, Geschäfte, Lokale und der Meidlinger Markt in Gehweite.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs besteht die beste Auswahl in der nahe gelegenen Meidlinger Hauptstraße.
Weiters finden sich Apotheken sowie die Arkarde Meidling in unmittelbarer Umgebung. Mit der U-Bahn vor der Haustüre ist man in nur wenigen Minuten in der Stadt.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4/U6 "Längenfeldgasse"
Straßenbahnlinie 62
Buslinie 12A, 59A, 63A
Nahversorger, Geschäfte, Lokale und der Meidlinger Markt in Gehweite.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs besteht die beste Auswahl in der nahe gelegenen Meidlinger Hauptstraße.
Weiters finden sich Apotheken sowie die Arkarde Meidling in unmittelbarer Umgebung. Mit der U-Bahn vor der Haustüre ist man in nur wenigen Minuten in der Stadt.
Laufende Kosten
Miete864 €
Preis pro m²20,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 2500
Merkmale
Verfügbar ab 01.12.2025
Wohnung
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 41,57 m²
Gesamtfläche 46,33 m², Nutzfläche 46,33 m²
1 Balkon 4,7 m²
1 Loggia 4,7 m²
Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Die moderne 2-Zimmerwohnung verfügt über ca. 41,57 m2 Wohnfläche und befindet sich im 2. Stock des 2018 neu errichteten Wohnhauses. Die Wohnnutzfläche besteht aus einem praktisch angelegten Wohn-Essbereich inkl. Einbauküche, einem Schlafzimmer, sowie Badezimmer mit Wanne, Duschtrennwand und WC. Ein gemütlicher Balkon/Loggia mit ca. 4,7 m2 lädt zum Entspannen ein.
Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zudem findet man im Haus einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Ausstattungshighlights:
komplett ausgestattete Einbauküchen mit Elektrogeräten (Backrohr, Ceran-Kochfeld, Dunstabzug-Umluft mit Aktivkohlefilter)
Vollausgestattetes Bad mit Badewanne, Duschtrennwand und WM-Anschluss
Spiegelschrank, Handtuchhalter und Waschtischunterschrank bereits montiert
hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
keramische Fliesen in den Nassräumen
Fußbodenheizung
Heizen mittels Fernwärme
Fenster mit 3-Scheiben-Gläser
Sonnenschutz mittels Raffstore
Gegensprechanlage mit elektronischem Türöffner
zentrale SAT-Anlage
Balkon/Loggia 4,7 m2
Keller und Lift im Haus
Kellerabteil mit Licht und Steckdose
Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zudem findet man im Haus einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Ausstattungshighlights:
komplett ausgestattete Einbauküchen mit Elektrogeräten (Backrohr, Ceran-Kochfeld, Dunstabzug-Umluft mit Aktivkohlefilter)
Vollausgestattetes Bad mit Badewanne, Duschtrennwand und WM-Anschluss
Spiegelschrank, Handtuchhalter und Waschtischunterschrank bereits montiert
hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
keramische Fliesen in den Nassräumen
Fußbodenheizung
Heizen mittels Fernwärme
Fenster mit 3-Scheiben-Gläser
Sonnenschutz mittels Raffstore
Gegensprechanlage mit elektronischem Türöffner
zentrale SAT-Anlage
Balkon/Loggia 4,7 m2
Keller und Lift im Haus
Kellerabteil mit Licht und Steckdose
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
26 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.76
A
Beschreibung
Gegenüber der U4/U6-Station "Längenfeldgasse" entstand dieses neue Wohnhaus mit moderner Ausstattung.
Die ausgezeichnete Lage und hohe qualitative Ansprüche zeichnen dieses schöne Neubauprojekt aus.
Moderne Architektur und sehr gute Raumaufteilung inkl. Küche, Abstellraum und Loggia/Balkon.
Fenster mit 3-Scheiben-Gläser, Außenjalousie, Fußbodenheizung, Parkettboden
Kellerabteil mit Licht und Steckdose, Fahrradraum
Die Wohnung ist südöstlich ausgerichtet und befindet sich im 2. OG eines hochwertigen Neubaus im aufstrebenden 12. Bezirk in Wien.
Preis-Detailinformation:
Hauptmietzins von dzt. monatlich brutto 760,00 €
Betriebskosten-Akonto dzt. monatlich brutto 104,06 €
Bruttomietzins 864,06 €
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Warmwasser und Kaltwasser werden von Vermax GmbH direkt dem Nutzer/Mieter vorgeschrieben. Der aktuelle monatlich zu entrichtende Akonto-Betrag beträgt derzeit inkl. der gesetzl. Ust. € 63,45
Die Stromkosten sind direkt an den jeweiligen Lieferanten zu bezahlen.
Für Bearbeitung Mietvertrag und Abwicklung werden einmalig € 300 zzgl. Ust. in Rechnung gestellt.
Energieausweis vorhanden !
Die ausgezeichnete Lage und hohe qualitative Ansprüche zeichnen dieses schöne Neubauprojekt aus.
Moderne Architektur und sehr gute Raumaufteilung inkl. Küche, Abstellraum und Loggia/Balkon.
Fenster mit 3-Scheiben-Gläser, Außenjalousie, Fußbodenheizung, Parkettboden
Kellerabteil mit Licht und Steckdose, Fahrradraum
Die Wohnung ist südöstlich ausgerichtet und befindet sich im 2. OG eines hochwertigen Neubaus im aufstrebenden 12. Bezirk in Wien.
Preis-Detailinformation:
Hauptmietzins von dzt. monatlich brutto 760,00 €
Betriebskosten-Akonto dzt. monatlich brutto 104,06 €
Bruttomietzins 864,06 €
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Warmwasser und Kaltwasser werden von Vermax GmbH direkt dem Nutzer/Mieter vorgeschrieben. Der aktuelle monatlich zu entrichtende Akonto-Betrag beträgt derzeit inkl. der gesetzl. Ust. € 63,45
Die Stromkosten sind direkt an den jeweiligen Lieferanten zu bezahlen.
Für Bearbeitung Mietvertrag und Abwicklung werden einmalig € 300 zzgl. Ust. in Rechnung gestellt.
Energieausweis vorhanden !
Dokumente
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GewerblichGottfried Roitner Beteiligungs GmbHAlice Ehrenreich
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