- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Terrasse
Ebenthal/Klagenfurt: Wohnhaus mit 3 Einheiten in zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur.
Preis auf Anfrage
227 m²8 ZimmerTerrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche832 m²
Baujahr1961
Safe Immo & Trade Service GmbHHerr Manuel Ulrich
9065 Ebenthal
Diese Immobilie befindet sich in Ebenthal, einer beliebten Wohngemeinde am südöstlichen Stadtrand von Klagenfurt. Die Lage vereint die Nähe zur Landeshauptstadt mit der Ruhe einer ländlichen Umgebung. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Klagenfurt, den Wörthersee sowie wichtige Verkehrsanbindungen wie die Südautobahn (A2) und den Flughafen Klagenfurt.
Die Infrastruktur in Ebenthal ist ausgezeichnet: Schulen, Kindergarten, Ärzte, Nahversorger sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich direkt vor Ort. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung nach Klagenfurt.
Die Umgebung punktet mit viel Natur: Rad- und Wanderwege, Wälder sowie die nahe gelegenen Erholungsgebiete wie der Rauschelesee oder der Keutschacher Seental bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Gleichzeitig genießen Sie hier eine sonnige und ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Die Infrastruktur in Ebenthal ist ausgezeichnet: Schulen, Kindergarten, Ärzte, Nahversorger sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich direkt vor Ort. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung nach Klagenfurt.
Die Umgebung punktet mit viel Natur: Rad- und Wanderwege, Wälder sowie die nahe gelegenen Erholungsgebiete wie der Rauschelesee oder der Keutschacher Seental bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Gleichzeitig genießen Sie hier eine sonnige und ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Einmalige Kosten
Provision: 3,6% inkl. Ust
Merkmale
Verfügbar ab Absprache
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1961, Unterkellert, Veränderbare Räume
Wohnfläche 226,5 m²
Nutzfläche 352,5 m², Grundstücksfläche 832 m²
1 Terrasse
Terrasse
8 Zimmer
Kellerfläche 106 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
2 Parkplätze
2 Garagen, 1 Carport, 5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
192.00 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.89
D
Beschreibung
Wohnhaus mit drei Wohneinheiten in attraktiver Lage von Ebenthal bei Klagenfurt
Dieses großzügige Wohnhaus in Ebenthal bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt zur Vermietung. Die Liegenschaft liegt in sonniger, ruhiger Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt.
Das Haus gliedert sich in drei eigenständige Wohneinheiten:
• Linke Haushälfte: eine Einheit mit drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad und WC.
• Rechte Haushälfte: zwei Einheiten, jeweils bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.
Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum. Die Heizversorgung erfolgt effizient über Fernwärme kombiniert mit Solaranlage. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zusätzliche Freistellplätze zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeitgestaltung oder Gartenprojekte bietet.
Die Lage überzeugt mit ausgezeichneter Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum von Klagenfurt sowie den Wörthersee in wenigen Minuten.
Dieses Wohnhaus vereint zentrale Nähe mit naturnaher Wohnqualität und stellt eine attraktive Möglichkeit für Eigennutzer wie auch Investoren dar.
Dieses großzügige Wohnhaus in Ebenthal bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt zur Vermietung. Die Liegenschaft liegt in sonniger, ruhiger Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt.
Das Haus gliedert sich in drei eigenständige Wohneinheiten:
• Linke Haushälfte: eine Einheit mit drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad und WC.
• Rechte Haushälfte: zwei Einheiten, jeweils bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.
Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum. Die Heizversorgung erfolgt effizient über Fernwärme kombiniert mit Solaranlage. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zusätzliche Freistellplätze zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeitgestaltung oder Gartenprojekte bietet.
Die Lage überzeugt mit ausgezeichneter Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum von Klagenfurt sowie den Wörthersee in wenigen Minuten.
Dieses Wohnhaus vereint zentrale Nähe mit naturnaher Wohnqualität und stellt eine attraktive Möglichkeit für Eigennutzer wie auch Investoren dar.
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GewerblichSafe Immo & Trade Service GmbHHerr Manuel Ulrich
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