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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

77 m² Wohntraum in Rainbach, BALKON mit Grünblick, faire Miete - Top Infrastruktur!

411
 
78 m²3 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung-
Kaution2.476,84 €
EBS Wohnungsgesellschaft mbH LinzTeam Vermietung & Verkauf EBS
Summerau Bahnhof 14, 4261 Rainbach im Mühlkreis

Laufende Kosten

Monatliche Kosten411,24 €
Preis pro m²5,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto373,86 €
USt. Gesamtbelastung37,38 €
Miete261,03 €
USt. Miete26,1 €
Betriebskosten112,83 €
USt. Betriebskosten11,28 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.476,84 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2025
unbefristet
Wohnung
Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 77,88 m²
1 Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Fenster, Wäschetrockenraum

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
92 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.05
D

Beschreibung

Summerau Bahnhof / Rainbach im Mühlkreis / Freistadt

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 77,88 m² in Summerau Bahnhof 14 (Rainbach) bietet alles, was man für ein entspanntes Wohnen braucht:

  • Helles Wohnzimmer 
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer/Büro
  • Badezimmer mit Wanne, WC extra
  • Abstellraum

Ein echtes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen nach der Arbeit.

Die Lage spricht für sich:

  • Bahnhof Summerau fußläufig erreichbar → ideale Anbindung nach Linz & Tschechien
  • Nahversorger, Kindergarten, Schule & Freizeitmöglichkeiten in der Nähe
  • Natur direkt vor der Haustüre – perfekt für Spaziergänge, Sport & Erholung

Die Miete ist fair & attraktiv, sodass Sie hier nicht nur viel Platz, sondern auch ein richtig gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bekommen.

Mietkonditionen:

Miete inkl. Betriebskosten und Mwst.: € 411,24
Heizung und Warmwasser: € 185,53
Gesamtmiete: € 596,77 (Strom exklusive)

Kaution: € 2476,84

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?
Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.

Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)
Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at)

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.450m
Apotheke <6.700m
Klinik <2.450m
Krankenhaus <8.125m

Kinder & Schulen
Schule <2.550m
Kindergarten <4.600m

Nahversorgung
Supermarkt <2.375m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.750m

Sonstige
Geldautomat <2.375m
Bank <2.375m
Post <2.425m
Polizei <6.825m

Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <5.875m
Bahnhof <350m
Flughafen <5.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

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