2 Zimmer, Gratisparkplatz und Gartennutzung

• Verfügbar ab sofort
• Haustiere erlaubt
• kein Finanzierungsbeitrag
• keine Ablöse
• 2 Zimmer mit Parkettböden 
• großer loftartiger Wohnraum
• möblierte Küche
• Badezimmer mit Wanne 
• WC getrennt
• Wohnfläche ca 53 m²
• Kellerabteil trocken
• Gratisparkplatz
• Mietdauer: 5 Jahre
• Heizung+Warmwasser monatlich ca € 75,- (lt.Vormieter 2023)

• Monat: € 590,- inkl. BK und USt

Ideale Wohnung für ein Paar oder Einzelpersonen mit gehobenen Raumbedarf. In einem kleinen Wohnhaus mit nur 6 Parteien und jeweils 2 Wohnungen pro Stockwerk befindet sich die mietgegenständliche 2 Zimmerwohnung im Anfang 2000 ausgebauten Dachgeschoß. Zentral durch ein geräumiges Vorzimmer ist die große Wohnküche das Schlafzimmer, Badezimmer, WC zu erreichen. Das geräumige Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß verfügen über ein Fenster zur natürlichen Belichtung und Belüftung.

Die Wohnung ist großteils mit Parkettböden ausgestattet, Heizung samt Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Etagenheizung, Kosten lt. Vormieter ca. 75,-/Monat im Jahre 2023.

Stellplätze befinden sich auf der Liegenschaft und der große Garten kann bis auf weiteres mitgenutzt werden.

Alle Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Penny.. ) befinden sich um die Ecke und der Bahnhof ist ebenfalls schnell zu erreichen, genauso wie das modern gestaltete Ortszentrum von Ober-Grafendorf.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.250m
Apotheke <675m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <9.800m

Kinder & Schulen
Schule <650m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <7.350m
Universität <9.925m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3.225m

Sonstige
Bank <700m
Geldautomat <700m
Post <575m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <300m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <3.200m
Flughafen <3.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap