- Parkplatz
- Etagenwohnung
Sonnige Balkonwohnung in Seenähe!#Universität #Lake-Side Park
159.500 €
35 m²1 ZimmerLoggia
Preis / m²4.578,07 €
Etage2
Baujahr1998
Russinov Immobilien KGHerr Theodor Russinov
9020 Klagenfurt
Unmittelbar neben der Universität und dem wunderschönen Wörthersee gelegen, befindet sich die Wohnung in absoluter Bestlage von Klagenfurt.
Die Universität ist nur wenige Gehmeter, quasi gegenüber der Straße, mit wenigen Schritten erreichbar. Auch ist der Lakeside Park fußläufig und bequem ums Eck gelegen.
Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken und Autobahnauffahrt sind in nächster Nähe vorhanden.
Die Universität ist nur wenige Gehmeter, quasi gegenüber der Straße, mit wenigen Schritten erreichbar. Auch ist der Lakeside Park fußläufig und bequem ums Eck gelegen.
Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken und Autobahnauffahrt sind in nächster Nähe vorhanden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis159.500 €
Kaufpreis pro m²4.578,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten148,85 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1998, Gepflegt, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 34,84 m²
1 Loggia
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Standardausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Sonnige Balkonwohnung mit West-Loggia in Seenähe!
#Bestlage #Anlegerwohnung #Uninähe
Diese gepflegte Balkonwohnung liegt im 1. Stock (mit Lift) einer gepflegten Wohnanlage in absoluter Bestlage – direkt neben der Universität Klagenfurt und dem Lakeside Park.
Sie verfügt über eine optimale Raumaufteilung, eine sonnige West-Loggia sowie einen Parkplatz im Freien, der separat erworben werden kann.
Die Wohnung bietet einen eine Wohnküche inkl. Küchenzeile und ein separates Schlafzimmer. Das Badezimmer bietet eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Das Apartment eignet sich hervorragend für die langfristige Vermietung an Studierende, Universitätsangehörige sowie internationale Fachkräfte.
Der Wohnstandort zählt zu den begehrtesten Lagen in Klagenfurt – dank der unmittelbaren Nähe zur Universität, dem Lakeside Science & Technology Park sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie und öffentlicher Anbindung.
RAUMAUFTEILUNG:
• Flur
• Abstellraum
• Wohnküche inkl. Einbauküche samt Vollausstattung
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette
• Kellerabteil vorhanden
HIGHLIGHTS:
• Top-Lage direkt bei der Universität Klagenfurt und Lakeside Park
• Seenähe/Wörthersee fußläufig erreichbar
• West-Loggia
• Eigener Autoabstellplatz
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
#Bestlage #Anlegerwohnung #Uninähe
Diese gepflegte Balkonwohnung liegt im 1. Stock (mit Lift) einer gepflegten Wohnanlage in absoluter Bestlage – direkt neben der Universität Klagenfurt und dem Lakeside Park.
Sie verfügt über eine optimale Raumaufteilung, eine sonnige West-Loggia sowie einen Parkplatz im Freien, der separat erworben werden kann.
Die Wohnung bietet einen eine Wohnküche inkl. Küchenzeile und ein separates Schlafzimmer. Das Badezimmer bietet eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Das Apartment eignet sich hervorragend für die langfristige Vermietung an Studierende, Universitätsangehörige sowie internationale Fachkräfte.
Der Wohnstandort zählt zu den begehrtesten Lagen in Klagenfurt – dank der unmittelbaren Nähe zur Universität, dem Lakeside Science & Technology Park sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie und öffentlicher Anbindung.
RAUMAUFTEILUNG:
• Flur
• Abstellraum
• Wohnküche inkl. Einbauküche samt Vollausstattung
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette
• Kellerabteil vorhanden
HIGHLIGHTS:
• Top-Lage direkt bei der Universität Klagenfurt und Lakeside Park
• Seenähe/Wörthersee fußläufig erreichbar
• West-Loggia
• Eigener Autoabstellplatz
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Theodor Russinov
GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Theodor Russinov
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Theodor Russinov