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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Charmantes Mehrparteienhaus in Lackenhof am Ötscher – Ihr alpines Ferienrefugium

270.000
 
220 m²13 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²1.227,27 €
Grundstücksfläche1.686 m²
Baujahr1955
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Reinhard Gansch
3295 Lackenhof am Ötscher

Lackenhof am Ötscher ist ein idyllischer Bergort in Niederösterreich, eingebettet in die beeindruckende Naturlandschaft des Ötschermassivs. Für potenzielle Hauskäufer bietet der Ort eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und Freizeitmöglichkeiten – ideal für Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Nutzung.

Lage & Umgebung

  • Lackenhof liegt auf etwa 800 Metern Seehöhe am Fuße des Ötschers, einem der markantesten Berge Niederösterreichs.
  • Die Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern, klaren Bächen und alpiner Landschaft – ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Fans.
  • Die Region gehört zur Gemeinde Gaming im Bezirk Scheibbs.

Freizeit & Infrastruktur

  • Im Winter ist Lackenhof ein beliebtes Skigebiet mit mehreren Liften, Loipen und Schneesicherheit. Die Skiliftstation ist oft nur wenige Gehminuten von Immobilien entfernt.
  • Im Sommer laden Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Naturparks zu Aktivitäten ein.
  • Der Ort selbst ist ruhig und überschaubar, mit Gastronomie, kleinen Geschäften und touristischer Infrastruktur.

Immobiliencharakteristik

  • Immobilien in Lackenhof sind oft als Ferienhäuser, Apartments oder Einfamilienhäuser konzipiert – viele mit Balkon, Terrasse, Keller und Stellplatz.
  • Die Lage ist meist sehr ruhig, oft mit direktem Blick auf den Ötscher oder in unmittelbarer Nähe zu Wanderwegen und Liften.
  • Häuser eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur touristischen Vermietung. Einige Objekte wurden zuletzt generalsaniert und sind sofort bezugsfertig.

Fazit

Wer ein Haus in Lackenhof am Ötscher kauft, investiert in ein Stück alpiner Lebensqualität. Der Ort bietet Rückzug, Erholung und Naturerlebnis – mit Potenzial für touristische Nutzung und Wertsteigerung. Ideal für alle, die Ruhe suchen, aber nicht auf Freizeitkomfort verzichten möchten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis270.000 €
Kaufpreis pro m²1.227,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision9.720 €
Provision Netto8.100 €
USt. Provision1.620 €

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Merkmale

Mehrfamilienhaus
Baujahr 1955, Teilunterkellert
Wohnfläche 220 m²
Nutzfläche 180 m², Grundstücksfläche 1.686 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
13 Zimmer
6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum, Dachboden, WG-tauglich
3 Parkplätze
1 Garage, 1 Carport, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung

Heizung

ZentralheizungÖlSolar
Heizwärmebedarf (HWB)
374 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.9
F

Beschreibung

Traumhaus in Lackenhof am Ötscher – Wohnen, wo andere Urlaub machen

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause inmitten der idyllischen Naturkulisse von Lackenhof am Ötscher. Dieses vielseitige Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, bis zu drei separate Wohneinheiten zu gestalten – ideal für Familien, Investoren oder als Kombination aus Hauptwohnsitz und Ferienimmobilie.

Highlights der Immobilie

  • Großzügiger Garten mit viel Grünfläche, einem charmanten Gartenhaus und Platz für Erholung oder Selbstversorgung
  • Flexible Heizsysteme: Zentralheizung wahlweise mit Öl oder Holz – Sie entscheiden, wie Sie wohnen möchten
  • Nachhaltige Warmwasseraufbereitung dank moderner Solaranlage am Haus
  • Großer Balkon mit unvergleichlichem Panoramablick auf den majestätischen Ötscher – ein Platz zum Träumen und Genießen
  • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als geräumiger Hauptwohnsitz, gemütliches Feriendomizil oder zur Vermietung von Wohneinheiten

Ihr Vorteil

Dieses Haus vereint Naturverbundenheit, Flexibilität und Komfort. Hier finden Sie Ruhe, Freiraum und gleichzeitig die Möglichkeit, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen.

Besichtigung & Exposé

Fordern Sie noch heute unverbindlich ein umfangreiches Exposé bei uns an und lassen Sie sich von weiteren Details begeistern. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin – vielleicht entdecken Sie schon bald Ihr neues Traumhaus am Ötscher.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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