Exklusive Wohnqualität: Garten, Schwimmteich, Carport & PV-Anlage inklusive

Durch BAOAB IMMOBILIEN kommt ein ruhiger Rückzugsort mit Naturanschluss und hochwertigem Wohnkomfort in St. Donat, am Fuße des Magdalensberges, nur vier Kilometer vor den Toren der Bezirksstadt St. Veit an der Glan und 20 Minuten von Klagenfurt entfernt zum Verkauf. Bei dieser liebevoll gepflegten Gartenwohnung erwartet Sie ein kleines Paradies mit großem Garten. Die Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen – Singles, Paare oder Ruhesuchende mit Sinn für Qualität und Ästhetik. Ein Carport und ein zusätzlicher Freistellplatz runden dieses Angebot ab.
Raumaufteilung im Detail:
Auf ca. 52 m² Wohnfläche erleben Sie eine harmonische Raumaufteilung, die modernes Wohnen und gemütliches Ambiente perfekt vereint:
• Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
• Eine moderne, offene Küche, die zum Kochen und Genießen einlädt
• Ein behagliches Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
• Ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne & Dusche
• Zusätzlicher Abstellraum für mehr Ordnung und Stauraum
Der wahre Schatz liegt jedoch draußen: Ihr eigener Garten mit ca. 90 m² – sonnig, ruhig, grün. Ein Ort zum Entspannen, Sonnen, Gärtnern oder Freunde empfangen. Hier beginnt der Tag mit Vogelgezwitscher und endet mit einem Glas Wein unter freiem Himmel.
Die BAOAB Highlights dieser Immobilie auf einen Blick
• Gepflegte Wohnanlage mit hochwertiger Nachbarschaft
• Carport mit E-Ladestation – zukunftsfit und komfortabel
• Zusätzlicher Freistellplatz für Ihr zweites Fahrzeug oder Gäste
• Zugang zum exklusiven Schwimmteich – erfrischend anders wohnen
• PV- Anlage
• Bewässerungsanlage im Garten
• Ofenanschluss vorhanden - ideal für einen Kaminofen für behagliche Winterabende
• Ruhige, sichere Lage mit guter Infrastruktur
• Geringe Betriebskosten, effizienter Grundriss

Fazit: Ein Zuhause zum Ankommen und Bleiben
Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Ort zum Wohlfühlen, Abschalten und Krafttanken. Perfekt für Menschen, die das Leben im Grünen lieben, ohne auf Komfort verzichten zu wollen.

HWB: 25,3 kWh/m²a
fGEE: 0,72

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung Anbieter kontaktieren).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet  sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.