Exklusive Neubau-Doppelhaushälften mit Garten & Terrasse in Top Lage - Hochwertig, Modern, Effizient

In Klagenfurt entsteht eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 2 Doppelhäusern (4 Einheiten) in hochwertiger Ziegelbauweise durch einen Kärntner Baumeister. Die Fertigstellung und Übergabe ist für Ende 2026 / Anfang 2027 geplant.

Jede Einheit bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnkomfort, moderner Technik sowie ansprechender Außen- und Gartenfläche. Die Häuser werden im Alleineigentum errichtet.

Highlights dieser BAOAB Immobilien:
• Ziegelmassivbauweise mit Übergabe belagsfertig oder schlüsselfertig
• Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung & Kunststoff-Alu-Fenster mit Rollläden
• Terrasse, Eingangsüberdachung und Außenbereich inkl. Zaun, Asphaltierung & Pflasterung
• Anschlussgebühren für Kanal, Wasser und Strom inkludiert
• Leerverrohrung für Photovoltaikanlage & Wallbox beim Carport
• Bau- & Leistungsbeschreibung individuell besprechbar
• Verkauf nach Bauträgervertragsgesetz mit Abnahme durch gerichtlich beeideten Bausachverständigen

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Garderobe, WC, Technikraum, Abstellraum unter der Treppe, Küche mit offenem Wohn-Essbereich und Zugang zur Terrasse
Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Platz für Schranklösungen, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC

Verfügbare Einheiten:

Haus 1 | ca. 230 m² Grund | € 503.932 belagsfertig | € 547.447 schlüsselfertig

Haus 2 | ca. 277 m² Grund | € 526.295 belagsfertig | € 569.810 schlüsselfertig

Haus 3 | ca. 275 m² Grund | € 525.487 belagsfertig | € 569.100 schlüsselfertig

Haus 4 | ca. 368 m² Grund | € 558.727 belagsfertig | € 602.242 schlüsselfertig

Optionale Mehrausstattung:
• Doppelcarport mit Brandschutz: € 16.650
• Terrassenüberdachung: € 8.340
• Kamin (1-zügig): € 3.970
• Außenlagerraum (ca. 1,5 x 3 m): € 3.950
• Eckbadewanne: € 2.950

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung Anbieter kontaktieren).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet  sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.