TOP - LAGE | WOHLFÜHL- CHALET | TURRACHER HÖHE

Mitten in der alpinen Idylle, eingebettet zwischen majestätischen Lärchen und duftenden Zirben, erwartet Sie auf der Turracher Höhe dieses traumhafte Luxus-Chalet. Es bietet auf zwei großzügigen Etagen Platz für bis zu 12 Personen – ein Rückzugsort für alle, die Naturverbundenheit, Stil und Komfort zu schätzen wissen.

Das Chalet verfügt über insgesamt 5 stilvolle Schlafzimmer, 4 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wellnessbad mit integrierter Sauna – perfekt zum Entspannen nach einem aktiven Tag in den Bergen. Von der Whirlpool-Badewanne genießen Sie einen atemberaubenden Blick direkt in die unberührte Natur.

Der offene Wohnbereich im Obergeschoss überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, eine voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Die Innenausstattung verbindet hochwertige Materialien mit funktionalem Komfort, liebevollen Details und einer warmen, alpinen Eleganz – ein Ort zum Wohlfühlen und Verweilen.

Das Chalet eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als erstklassige Investition mit hohem Vermietungspotenzial. Die Kombination aus exklusiver Lage, luxuriöser Ausstattung und starker touristischer Nachfrage macht diese Immobilie zu einer wertstabilen Kapitalanlage mit Charme.

Raumaufteilung:
5x Schlafzimmer, 4 x Badezimmer, WC auf 2 Etagen, Wohzimmer, Luxusküche, Terrasse

Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
• Hochwertige Austattung
• Wenige Meter bis zu Piste
• Vier ruhige Schlafzimmer
• Saune, Whirlpoolbadewanne
• Mehrere Parkplätze direkt vor der Haustüre

Widmung:
Laut Flächenwidmungsplan ist die Fläche als "Erholungsgebiet" ausgewiesen. Die Gebäude müssen dem Fremdenverkehr bzw. den dort tätigen Personen als Wohnbedarf dienen. Eine andere Nutzung ist ohne behördliche Änderung nicht möglich. Die Eigennutzung ist 

Kosten (dauerhafte Nutzung):
Gas:~ € 164,- p.m.
Strom: ~ € 150,- p.m.
Wasser, Müll, Kanal, Schneräumung: € 150,- p.m.

HWB: 75,4 kWh/m²a
fGEE: 0,86
Kaufpreis: € 799.000,- + 20% UST (VAT) > bei Vermietung wieder reundierbar

Besichtigung: n.V.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung Anbieter kontaktieren).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

Tipp: Erhalten Sie die INFO zu unseren Verkaufsobjekten auf den Almen immer schon etwas früher auf www.baoab.at oder unter der privaten Facebook-Gruppe Almhütte-Almgrundstücke kaufen https://www.facebook.com/groups/275759383956331 . Auch finden sich hier Objekte die sonst nicht in der Vermarktung/Werbung (off-market) sind.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Dies gilt inbesondere für eine Zweitwohnsitznutzung die ausdrücklich ausgeschlossen ist.
 
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor