Geräumiger, leerer Büroraum mit Laminatboden, abgehängter Decke und großen Fenstern.

Eingangsbereich zu einem Büro mit moderner Glastür und hellem Flur, der zu weiteren Räumen führt.

Geräumiger offener Bürobereich mit Laminatboden, abgehängter Decke und Zugang zu weiteren Büroräumen.

Helles und funktionales Büro mit mehreren Arbeitsplätzen, weißen Schränken und einem großen Fenster.

Heller Bürogang mit Laminatboden, weißen Wänden und dekorativen Pflanzen, der zu verschiedenen Büros führt.

Funktionales Büro mit zwei Arbeitsplätzen, Laminatboden und einem Fenster mit Jalousien.

Funktionale Küchenzeile mit weißen Schränken, Holz-Arbeitsplatte und Blick ins Grüne.

Kleine, funktionale Küchenzeile mit weißen Schränken, Spüle und Mikrowelle, ideal für Pausen.

Großer Konferenzraum mit mehreren Tischen und Stühlen, Beamer und Fenstern mit blauen Vorhängen.

Heller und geräumiger Bürogang mit Laminatboden, weißen Wänden und Kopiergeräten am Ende des Flurs.

Modernes Büro mit zwei Arbeitsplätzen, Holzschränken und großen Fenstern mit Blick ins Grüne.

Langer, heller Flur mit Laminatboden und weißen Wänden, der zu verschiedenen Büroräumen führt.

Blick aus einem Fenster auf eine Straße, einen Parkplatz und die Stadtlandschaft in der Ferne.

Großer asphaltierter Parkplatz neben dem Gewerbegebäude unter einem teilweise bewölkten Himmel.

Moderner Empfangsbereich mit Laminatboden, weißen Wänden und dekorativer Pflanzenwand.

Großer, heller Büroraum mit Laminatboden, weißen Wänden und mehreren Fenstern.

Gewerbegebäude mit Laderampen und Büros unter strahlend blauem Himmel, umgeben von einer asphaltierten Fläche.

Heller Büroraum mit Laminatboden, weißen Wänden und einer großen Spiegelwand.

Büroraum mit Konferenztisch, Stühlen, Laminatboden und Fenstern mit Jalousien.

Sanitärbereich mit mehreren Toilettenkabinen, Fliesenboden und einem Fenster.

Waschraum mit zwei Waschbecken, Spiegeln und weißen Fliesen an den Wänden.

Sauberer Sanitärbereich mit Toilettenkabinen, Waschbecken und Fliesenboden.

Heller Bürogang mit Laminatboden, weißen Wänden und einem Druckerbereich.

Möblierter Büroraum mit Schreibtischen, Stühlen, Laminatboden und großen Fenstern.

Detaillierter Grundriss des Obergeschosses eines Gewerbegebäudes mit verschiedenen Büroräumen und Sanitäranlagen.

Provisionsfrei
Parkplatz
Möbliert

Provisionsfrei ! Ganze Etage zu mieten | 285 m²

2.995 €

285 m²7 Zimmer

REAL Fried GmbHHerr Herr Fried

Obachgasse 32, 1220 Wien

Nähe Station U1 Rennbahnweg - U1 Aderklaaer Straße

Busstation 27 A

In der Nähe

Wien Hosnedlgasse Nord127 m

27A

Wien Obachgasse258 m

25A, 27A, 28A

Wien Aderklaaer Straße996 m

28A, 520

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.995 €

Preis pro m²7,9 €

Hauptmietzins Netto2.250 €

Einmalige Kosten

Ablöse0 €

Preisinformation: Betriebskosten bei rund netto EUR 0,90 / m² Strom + Heizkosten rund EUR 1,10 /m2 Befristung nach Vereinbarung.

Kaution: 3 BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01. 2026

Baujahr 1995

Neuwertig, letzte Modernisierung 2021, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen

Gesamtfläche 285 m²

Bürofläche 285 m², Nutzfläche 285 m², Lagerfläche 30 m²

7 Zimmer

2 Badezimmer, Gäste WC

Parkplatz

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Klimatisiert

Büros klimatisiert, teilweise möbliert, IT-Verkabelung, Gegensprechanlage,
Herren und Damen WC, Parkplätze..

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

16 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.06

Beschreibung

Provisionsfrei - direkt vom Vermieter

Ganze Etage im 1.OG mit 7 Büroräumen - klimatisiert

Nettomiete für 285 m2 = € 2300

WC getrennt Damen und Herren, Küche

Anmietung von kleinen Lagerflächen möglich

Bei Bedarf sind zusätzliche Büroflächen im 2.OG verfügbar (60m2)

Lagerflächen auf Anfrage
Parkplätze auf Anfrage

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