Anleger aufgepasst: Moderne 2-Zimmer-Wohnung - vermietet als WG mit 6,8% Bruttorendite

Diese charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Linz. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² sowie einer zusätzlichen Loggia bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder auch Anleger. Aufgrund der optimalen Aufteilung als WG-Wohnung sind die beiden Zimmer vermietet an zwei Studenten (1x 590€, 1x 650€ / Monat). Das ergibt eine attraktive Bruttorendite von 6,8%!

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und einen herrlichen Ausblick – schlicht, aber mit großem Charme. Besonders hervorzuheben ist die kürzlich abgeschlossene Komplett-Modernisierung, bei der unter anderem Böden, Sanitärbereiche und Küche hochwertig erneuert wurden. Hier können Sie sofort einziehen oder vermieten – ganz ohne Renovierungsaufwand.

Diese Wohnung vereint Komfort, Lage und Investitionspotenzial – eine seltene Gelegenheit in Linz!
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie liegt im dritten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Lift und ist ab sofort verfügbar. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung sorgt. Zusätzlich zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung gepflegter Gemeinschaftsflächen, darunter ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum sowie eine begrünte Fläche.