Schöne Altbauwohnung mit Potenzial

Es gelangt eine sanierungsbedürftige Eigentumswohnung im Altbau, mit  ca. 67 qm Wohnfläche in den Verkauf.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Haus im 1. Stock (inkl. Hochparterre) und besticht durch ihren Altbaucharakter und dem optimalen Grundriss.

Raumaufteilung 

• Vorzimmer
• 3 Zimmer (21qm, 16qm u. 11qm)
• 1 Küche 
• Bad mit WC
• 1 Kellerabteil 

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigelegten Plan und den angehängten Bildern.

Ausstattung

Die Wohnung ist bestandsfrei und kann aufgrund des Sanierungsaufwands komplett neu, nach eigenen Bedürfnissen, gestaltet werden. Ein Gasanschluss ist vorhanden. Die Fenster befinden sich in einem guten Zustand. Das Haus hat keinen Lift.

Lage und Infrastruktur

Der Kahlenberg, der Heiligenstädter Park aber auch die Donauinsel befinden sich in der Nähe und laden zum Erholen oder für diverse Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Schulen, Kindergärten, Ärzte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung. Die Straßenbahnlinie D befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Buslinien 5B und 38A sind unweit entfernt und sind mit dem Zentrum und wichtigen öffentlichen Verkehrsknotenpunkten in Wien verbunden. Der Bahnhof Wien Heiligenstadt und die U-Bahnstation U4 Heiligenstadt werten den Standort zusätzlich enorm auf.

Bei Interesse an der Wohnung, für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stellen Sie bitte eine Anfrage. Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Der Ordnung halber halten wir fest, dass wir bei Verkauf der Wohnung eine Käuferprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung stellen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap