- Etagenwohnung
- Balkon
Neu renovierte Wohnung mit Ausblick über Wien und Wr. Neustadt
310.000 €
75 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²4.133,33 €
Etage8
Baujahr1970
McMakler Team Österreich
1100 Wien
Lage: Attraktive Lage in Wien mit guten Bedingungen für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis310.000 €
Kaufpreis pro m²4.133,33 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1970, Gepflegt, Unterkellert, 8. Etage, Insgesamt 8 Etagen
Wohnfläche 75 m²
Gesamtfläche 75 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Standardausstattung
Personenaufzug
+ In Wien gelegen, zur Vermietung, aber auch für Eigennutzer - komfortabler Lift
+ Regeneration dank eines Balkons
+ Optimal für schnellen Einzug dank guten Zustands
+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das ansprechende Angebot ab
+ Regeneration dank eines Balkons
+ Optimal für schnellen Einzug dank guten Zustands
+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das ansprechende Angebot ab
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
95.0 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.5
E
Beschreibung
Objektnr: 1068996
Exklusives Wohnerlebnis über den Dächern Wiens
Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine melden Sie sich bitte an:
Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
Tel: Anbieter kontaktieren | Mail: Anbieter kontaktieren
In dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer-Wohnung im 8. Liftstock genießen Sie einen unvergleichlichen Panoramablick – über die Dächer Wiens bis hin nach Wiener Neustadt. Schon beim Betreten eröffnet sich ein Wohngefühl von Großzügigkeit, Helligkeit und Eleganz.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich wird durch den Balkon erweitert, der zum Innehalten und Genießen einlädt. Die separate Küche verfügt über ein Fenster mit Blick auf den Balkon – ein charmantes Detail, das den Wohnkomfort unterstreicht.
Das Raumkonzept überzeugt: Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für Privatsphäre und Funktionalität.
Derzeit sind noch einige Parkplätze frei um einen oder mehrere mieten zu können. Mietpreis kann etwas variieren und es beläuft sich auf ca 130,--
BK inkl WW und Heizung belaufen sich auf 425,88,--
Das Wohnhaus bietet selbstverständlich einen Lift. Für Familien ist der nahegelegene Wasserspielplatz ein Highlight. Eine hauseigene Garage im Gartenbereich steht zur Verfügung – die Verfügbarkeit von Stellplätzen ist auf Anfrage zu klären.
Der Balkon verspricht viel Zeit unter freiem Himmel. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Exklusives Wohnerlebnis über den Dächern Wiens
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In dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer-Wohnung im 8. Liftstock genießen Sie einen unvergleichlichen Panoramablick – über die Dächer Wiens bis hin nach Wiener Neustadt. Schon beim Betreten eröffnet sich ein Wohngefühl von Großzügigkeit, Helligkeit und Eleganz.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich wird durch den Balkon erweitert, der zum Innehalten und Genießen einlädt. Die separate Küche verfügt über ein Fenster mit Blick auf den Balkon – ein charmantes Detail, das den Wohnkomfort unterstreicht.
Das Raumkonzept überzeugt: Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für Privatsphäre und Funktionalität.
Derzeit sind noch einige Parkplätze frei um einen oder mehrere mieten zu können. Mietpreis kann etwas variieren und es beläuft sich auf ca 130,--
BK inkl WW und Heizung belaufen sich auf 425,88,--
Das Wohnhaus bietet selbstverständlich einen Lift. Für Familien ist der nahegelegene Wasserspielplatz ein Highlight. Eine hauseigene Garage im Gartenbereich steht zur Verfügung – die Verfügbarkeit von Stellplätzen ist auf Anfrage zu klären.
Der Balkon verspricht viel Zeit unter freiem Himmel. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.
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GewerblichMcMakler Team Österreich
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