- Etagenwohnung
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
"3 Zi. mit 9 m² Loggia"
379.000 €
90 m²3 ZimmerLoggia 9 m²
Preis / m²4.211,11 €
Etage3
Baujahrca. 1982
RE/MAX EliteHerr Martin Tonev
1100 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis379.000 €
Kaufpreis pro m²4.211,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten280 €
Betriebskosten254,55 €
USt. Betriebskosten25,45 €
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1982, Gepflegt, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 90 m²
1 Loggia 9 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Teilmöbliert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
77.0 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
„3-Zimmer-Wohnung mit Loggia – direkt bei der U1“
Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über 100 m ² Wohnnutzfläche in der
Raaber-Bahn-Gasse 15 und liegt im 3. Liftstock mit 9 m² Loggia im Innenhof ausgerichtet
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Kücheninsel, sowie zwei helle Schlafzimmer mit einem praktischen Schrankraum.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Duschkabine ausgestattet, das WC ist separat zugänglich.
Ein zusätzlicher Abstellraum 6 m² sorgt für Ordnung und Funktionalität.
Eine verglaste Loggia mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen ein.
-BK- 280.- Euro inkl. die USt. und RÜL
-Rücklagenfonds per 02.2025 ein Guthaben von rund € 184.000,--
- alle Räume sind mit Parket ausgestaltet
- Raumhöhe 2.60 m, Baujahr 1982/ 2005 generalsaniert
Die Lage der Raaber-Bahn-Gasse 15 besticht durch die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. U-Bahn Linie: U-1, Keplerplatz.
Nur in einer Minute kommt man im Herzen von der Favoritenstraße an.
Die Favoritenstraße überzeugt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und bester Gastronomie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über 100 m ² Wohnnutzfläche in der
Raaber-Bahn-Gasse 15 und liegt im 3. Liftstock mit 9 m² Loggia im Innenhof ausgerichtet
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Kücheninsel, sowie zwei helle Schlafzimmer mit einem praktischen Schrankraum.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Duschkabine ausgestattet, das WC ist separat zugänglich.
Ein zusätzlicher Abstellraum 6 m² sorgt für Ordnung und Funktionalität.
Eine verglaste Loggia mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen ein.
-BK- 280.- Euro inkl. die USt. und RÜL
-Rücklagenfonds per 02.2025 ein Guthaben von rund € 184.000,--
- alle Räume sind mit Parket ausgestaltet
- Raumhöhe 2.60 m, Baujahr 1982/ 2005 generalsaniert
Die Lage der Raaber-Bahn-Gasse 15 besticht durch die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. U-Bahn Linie: U-1, Keplerplatz.
Nur in einer Minute kommt man im Herzen von der Favoritenstraße an.
Die Favoritenstraße überzeugt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und bester Gastronomie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
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GewerblichRE/MAX EliteHerr Martin Tonev
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