- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
DACHGESCHOSS, Daringergasse, sonnige 76 m2 Neubau mit 6 m2 Balkon, 2 Zimmer, Wohnküche, Wannenbad, Parketten
1.611 €
76 m²3 ZimmerBalkon 6 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
ROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
1190 Wien
DARINGERGASSE mit guter Infrastruktur des 19. Bezirkes (Grinzinger Allee, Kaasgrabengasse, Alfred-Wegener-Gasse, Hungerbergstraße, Sieveringer Straße, Billrothstraße) sowie guten Verkehrsanbindungen wie die S-Bahn Oberdöbling bzw. die Linien 38, 39A + N38 sind in unmittelbarer Nähe
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.611,47 €
Preis pro m²21,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.464,97 €
USt. Gesamtbelastung146,5 €
Miete1.223,36 €
USt. Miete122,34 €
Betriebskosten241,61 €
USt. Betriebskosten24,16 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Gesamtmiete: € 1.737,40 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, MwSt.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 76,46 m²
1 Balkon 5,85 m² südostseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
59.8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.39
C
Beschreibung
IN DER DARINGERGASSE GELANGT DIESES 76,46 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT 5,85 m2 BALKON IM 1. DACHGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, ca. 5,85 m2 Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und KellerabteilAusstattung:
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Hauszentralheizung (Gas)
+ Kellerabteil
+ Fahrradabstellraum im Haus
+ Sofortbezug möglich
+ HWB 59,80 kWh/m2aLageDARINGERGASSE mit guter Infrastruktur des 19. Bezirkes (Grinzinger Allee, Kaasgrabengasse, Alfred-Wegener-Gasse, Hungerbergstraße, Sieveringer Straße, Billrothstraße) sowie guten Verkehrsanbindungen wie die S-Bahn Oberdöbling bzw. die Linien 38, 39A + N38 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 1.611,47 inkl. Betriebskosten, 10 % MwSt.
zzgl. Heizungs- und Warmwasser-Akonto: € 125,93 inkl. 10/20 % MwSt. per MonatKaution: € 5.220,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 360,00 inkl. 20 % MwSt. (HV IMV GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie S-Bahn Oberdöbling bzw. die Linien 38, 39A + N38 sind in unmittelbarer NäheMakler: MARTIN ROS
Tel. Anbieter kontaktieren oder Mob.-Tel. Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Hauszentralheizung (Gas)
+ Kellerabteil
+ Fahrradabstellraum im Haus
+ Sofortbezug möglich
+ HWB 59,80 kWh/m2aLageDARINGERGASSE mit guter Infrastruktur des 19. Bezirkes (Grinzinger Allee, Kaasgrabengasse, Alfred-Wegener-Gasse, Hungerbergstraße, Sieveringer Straße, Billrothstraße) sowie guten Verkehrsanbindungen wie die S-Bahn Oberdöbling bzw. die Linien 38, 39A + N38 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 1.611,47 inkl. Betriebskosten, 10 % MwSt.
zzgl. Heizungs- und Warmwasser-Akonto: € 125,93 inkl. 10/20 % MwSt. per MonatKaution: € 5.220,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 360,00 inkl. 20 % MwSt. (HV IMV GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie S-Bahn Oberdöbling bzw. die Linien 38, 39A + N38 sind in unmittelbarer NäheMakler: MARTIN ROS
Tel. Anbieter kontaktieren oder Mob.-Tel. Anbieter kontaktieren
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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