- Provisionsfrei
- Maisonette
Stilvolle 2-Zimmer Maisonette - Wohnung in Bestlage
1.317 €
82 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution4.359 €
Herr Swjatoslaw Sumann
8010 Graz
Die Schmiedgasse ist die absolute Top-Adresse in Graz. Sie wohnen direkt in der Fußgängerzone, umgeben von eleganten Boutiquen, gemütlichen Cafés und hervorragenden Restaurants. Der Hauptplatz, das Rathaus und alle wichtigen Sehenswürdigkeiten sind in wenigen Schritten erreichbar. Die Lage bietet eine unvergleichliche Lebensqualität mit perfekter Infrastruktur und optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.317,32 €
Preis pro m²16,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.197,56 €
USt. Gesamtbelastung119,76 €
Miete1.027 €
USt. Miete102,7 €
Betriebskosten170,56 €
USt. Betriebskosten17,06 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution4.359 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Maisonette
Saniert, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 82,16 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Dusche, Klimatisiert
Charmante Dachgeschoss-Maisonette (2 Ebenen): Größe: ca. 83 m², 2 Zimmer, Stockwerk: 3. Obergeschoss (mit Aufgang in die Dachgeschossebene), separate Küche, Aufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
76.40 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.59
C
Beschreibung
Maisonette - Wohnung über den Dächern von Graz: Zentrum, in der Schmiedgasse!
Willkommen in einem einzigartigen Wohnjuwel in einer der begehrtesten Lagen von Graz! Diese exklusive 2-Zimmer-Maisonette befindet sich im 3.Obergeschoss eines gepflegten Hauses in der Schmiedgasse und bietet auf ca. 83 m² ein besonderes Wohnerlebnis über zwei Ebenen. Die Wohnung vereint den historischen Charme der Grazer Altstadt mit modernem Wohnkomfort
Highlights:
• Dachgeschoss-Maisonette (2 Ebenen)
• ca. 83 m²
• separate Küche
• großzügiger Wohnbereich
• mit Lift
Miete netto: 1.027,00 €
BK netto: 170,56 €
Heizkosten- Akonto netto: 113,14 €
Gesamtmiete brutto: 1.453,08 €
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Willkommen in einem einzigartigen Wohnjuwel in einer der begehrtesten Lagen von Graz! Diese exklusive 2-Zimmer-Maisonette befindet sich im 3.Obergeschoss eines gepflegten Hauses in der Schmiedgasse und bietet auf ca. 83 m² ein besonderes Wohnerlebnis über zwei Ebenen. Die Wohnung vereint den historischen Charme der Grazer Altstadt mit modernem Wohnkomfort
Highlights:
• Dachgeschoss-Maisonette (2 Ebenen)
• ca. 83 m²
• separate Küche
• großzügiger Wohnbereich
• mit Lift
Miete netto: 1.027,00 €
BK netto: 170,56 €
Heizkosten- Akonto netto: 113,14 €
Gesamtmiete brutto: 1.453,08 €
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Kontaktieren
GewerblichHerr Swjatoslaw Sumann
GewerblichHerr Swjatoslaw Sumann
Verifiziert von ImmoScout24
