Helle klimatisierte Neubau-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit 36,11 m² Wohnfläche in Achau (2481) zu vermieten. Die Neubau-Wohnung befindet sich im 2. Stock und verfügt über einen 5,95 m² großen Balkon. Die monatlichen Kosten betragen 579,52 €, wovon 154,31 € auf Betriebskosten entfallen. Eine Kaution von 1740 € ist erforderlich. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2025 für eine Mietdauer von 3 Jahren verfügbar.

Die Wohnung bietet ein Badezimmer mit WC und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Dusche ist mit einer Glasschiebe-Duschwand versehen, wo sich daneben ein Wassermaschinenanschluss befindet. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Klimaanlage mit einem Außen-Split-Gerät.
Weiters sind alle Fenster und die Balkontüre mit Außenrollläden und Insektenschutzgitter ausgestattet.
Das Kellerabteil befindet sich im EG beim Hauseingang.
Ein zugewiesener Tiefgaragenstellplatz mit einem Funktoröffner ist ebenfalls vorhanden.
In der Wohnhausanlage befindet sich außerdem eine allgemeine Waschküche mit Trockenraum und ein Fahrrad Abstellraum für alle Mieter.
Die eingebaute Küche im Landhaus-Stil wurde mit einem Backrohr, Dunstabzug, Einbaugeschirrspüler sowie einer freistehender Kühl- und Gefrierkombi bestückt. Mit den verfügbaren m² wurde die Küche mit maximalen Stauraum versehen.
Im Wohnzimmer steht ein SAT-Anschluss zur Verfügung.
1 Schlüssel sperrt die Stiegenhaustüre, Kellertüre, Fahrradraum, Postkasten, Garagenzugang, Waschküche und Wohnungseingansgtüre. Diesen erhalten Sie in 4-facher Ausführung.

Diese frisch renovierte Studenten und/oder Single Wohnung bietet sich perfekt für Menschen an, die gerne am Land leben und trotzdem nicht weit in die Stadt fahren wollen. Der Bahnhof ist ein paar Gehminuten entfernt und bringt einen innerhalb von 15 min zum Bahnhof Meidling.
Am Wochenende kann man gerne mit dem Rad in 10 min am Badeteich entspannen und danach ein leckeres Eis beim Eissalon abholen. Dieser Wohnungs-Hit liegt südseitig und befindet sich in zweiter Reihe zur Hauptstraße, was eine Ruhelage und Sonnenschein zusammen vereint.

Der zentral-gelegene Ort bietet diverse Anbindungen an mehrere Autobahnen: A2, A3, S1. Die Autobahnauffahrt Wr. Neudorf ist lediglich 8 min entfernt, somit sind auch viele diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Für Personen, welche das Auto mal vermeiden wollen, steht auch ein Nahversorger, auf den Fußweg erreichbar, bereit.
Auch wenn einem mal die Energie zum Kochen fehlt, können diverse ortsansässige Heurigen oder Wirte den Hunger stillen.
Für einkaufsfreudige Menschen ist die SCS Westfield nur 10 min entfernt.
Viele Feldwege um die Wohnung inspirieren zu Spaziergängen beim Sonnenuntergang oder entspannende Fahrradtouren.
Genießen Sie das Landleben in Stadtnähe mit allen seinen Vorteilen!
Die Wohnung zeigt Ihnen, was man alles aus ein paar m² mit sehr guter Aufteilung herausholen kann!