Für Familie, Pferd, Katze und Co! Vielseitige Kleinlandwirtschaft am südlichen Grazer Stadtrand

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Liegenschaft, nur unweit vom südlichen Stadtrand von Graz (in der Gemeinde Seiersberg) gelegen, vereint ländlichen Charme mit urbaner Nähe und einer Vielzahl unterschiedlicher  Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem weitläufigen, ebenen Grundstück präsentiert sich diese Kleinlandwirtschaft, die sowohl für private als auch vielerlei andere Zwecke optimale Voraussetzungen bietet: sei es für Tierhaltung, Landwirtschaft im Eigenbedarf oder eine professionelle Nutzung wie Hundeschule oder Pferdebetrieb.

Wohnhaus & Gebäudeensemble

Das altbautypische Wohnhaus überzeugt mit seinem zeitlosen Charakter sowie einem großzügigen Platzangebot und bietet ein gemütliches Zuhause mit Charme und Atmosphäre. Ergänzt wird das Hauptgebäude durch eine Doppelgarage, sowie ein großflächiges (ca. 400 m² Bruttofläche) Nebengebäude mit Stall- und/oder Lager- und Fuhrparkbereichen die ungemein flexibel genutzt oder adaptiert werden können.

Grundstück & Widmung

Die großflächigen, ebenen Wiesen laden zu unterschiedlichsten landwirtschaftlichen oder tiergestützten Nutzungen ein. Die attraktive Widmung des Baulandbereiches als "Dorfgebiet" erlaubt vielfältige Möglichkeiten für alle, die Wohnen und/oder Arbeiten und/oder Freizeit verbinden möchten.

Lage & Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich in perfekter Lage im zentralen Gemeindegebiet von Seiersberg-Pirka und bietet damit sowohl Ruhe und Naturverbundenheit als auch beste Anbindung an

das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Land.

Mietkonditionen

Die Immobilie wird zu einer sehr attraktiven Brutto-Gesamtmiete angeboten (ausgenommen sind nur Heizung und Strom)– ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis in einer Region, in der vergleichbare Angebote äußerst rar sind. Über die Dauer der Befristung kann individuell verhandelt werden. Die Kaution beträgt EUR 6.000,00.

Diese Immobilie ist somit eine echte Rarität am Immobilienmarkt im südlichen Grazer Nahbereich. Sie eignet sich perfekt für Menschen mit Visionen , sei es im Bereich Tierhaltung, Landwirtschaft oder einem alternativen Lebenskonzept.