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Zweitwohnsitz Wohnung - Salzkammergut

479.000
 
79 m²3 ZimmerBalkonTerrasse 23 m²
Preis / m²6.077,14 €
Etage2
Baujahr1970
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Ingrid Nutz
5350 Strobl

Direkt im Ortszentrum von Strobl in absoluter Ruhelage. Wenige Schritte zum Wolfgangsee.

Sehr gut angeschlossen an das öffentliche Verkehrsnetz mit dem Bus Salzburg - Strobl oder mit der Bahn über Bad Ischl (gute Verbindung zwischen Wien-Ischl über Attnang-Puchheim) und weiter mit dem Bus nach Strobl.

Nächster Flughafen Salzburg ca. 50 km; München ca. 210 km.

Das Salzkammergut

ist das "geheime" 10. Bundesland Österreichs. Es verbindet die Bundesländer Steiermark, Oberösterreich und Salzburg in einer landschaftlich reichen Region. 76 Seen und unzählige Berge bieten gemeinsam mit der traditionsbewußten Bevölkerung einen lebenswerten Flecken Erde.

Hier lässt sich der Zweitwohnsitz ganzjährig gut nutzen. Eine vier Jahreszeiten Region Schifahren, Schwimmen, Bergsteigen, Kultur, Einkauf und vieles mehr.

Noch gilt es unter den „Berühmten“ wie z. B. Kitzbühel und Stadt Salzburg als Geheimtipp.

Einmalige Kosten

Kaufpreis479.000 €
Kaufpreis pro m²6.077,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen93.045,79 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision17.244 €
Provision Netto14.370 €
USt. Provision2.874 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten557 €
Betriebskosten268,44 €
USt. Betriebskosten26,84 €
Alle Steuern49,48 €
Monatliche Kosten Netto507,52 €
Heizkosten136,21 €
USt. Heizkosten22,63 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1970, 2. Etage
Wohnfläche 78,82 m²
Grundstücksfläche 11.128 m²
1 Terrasse 23 m²
1 Balkon 4,5 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Große Südterrasse

Balkon Richtung Norden angenehm an sehr heißen Tagen

Wohn- Esszimmer mit Fensterfront - Bergblick

Küche voll ausgestattet

Zwei Schlafzimmer

Kellerabteil

Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
62 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.37
C

Beschreibung

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
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  • % Zinsen
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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